Marningeweg 68931 BG LeeuwardenNijlân

In de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Nijlân staat deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een aantrekkelijke plek met vrij uitzicht over een plantsoentje aan de voorzijde. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, compleet met achterom en vrijstaande stenen berging. Met maar liefst vier slaapkamers, 93 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over energielabel C. De wijk Nijlân ligt aan de zuidwestzijde van Leeuwarden, direct langs het Van Harinxmakanaal. De ligging is ideaal: scholen, sportvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het station en de rondweg zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: - Ruime doorzonwoonkamer van 27 m² met openslaande deuren naar de achtertuin - Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken en deur naar de tuin - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging - Vier slaapkamers op de verdieping van circa 10,4 m², 9,5 m², 5,5 m² en 5,1 m² - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Vrij uitzicht over een plantsoentje aan de voorzijde - CV ketel uit 2020 - 6 zonnepanelen - Energielabel C