Molkenkelder 348941 AJ LeeuwardenTechum

Molkenkelder 34, ruim, energiezuinig en helemaal van nu In de groene, jonge wijk De Zuidlanden (Techum) staat deze moderne tussenwoning uit 2014 klaar voor een nieuwe bewoner. Een woning die meteen opvalt door zijn strakke, onderhoudsarme afwerking, slimme indeling en indrukwekkende duurzaamheid. Met maar liefst 125,9 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een fijne tuin op het zuidoosten, woon je hier heerlijk licht en comfortabel. De lichte, L-vormige woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen: ruim, modern en met een fijne verbinding naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Drie slaapkamers + grote zolder Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De tweede verdieping is een enorme plus: een riante zolder (28,6 m²) met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Het technische hart van de woning is netjes weggewerkt in een aparte kast. Duurzaam met een hoofdletter D Deze woning is gebouwd volgens het MorgenWonen concept. Bekend om comfort, lage lasten en toekomstbestendig wonen. Uitgevoerd met: - Warmtepomp - WTW-installatie - Volledige vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping - Uitstekende isolatie & triple glas - Zonnepanelen Hier woon je niet alleen modern, maar ook buitengewoon energiezuinig. Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar Molkenkelder 34 ligt in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk, duurzaam aangelegd en omgeven door fraaie wandelroutes, waterpartijen en speelplekken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt (Lidl), het gezondheidscentrum en de toekomstige OV-knooppunten liggen binnen handbereik. Binnen 10–15 minuten fiets je naar de binnenstad van Leeuwarden. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 2014 - 125,9 m² woonoppervlakte - Moderne keuken & complete badkamer - 3 slaapkamers + grote zolder - Energiezuinig: warmtepomp, WTW, vloerverwarming, zonnepanelen - Onderhoudsarm: kunststof kozijnen & triple glas - Aparte houten berging van 5,4 m² met achterom - Energielabel A+++. Dit energielabel betreft een inschatting op basis van soortgelijke woningen die in Heerenveen zijn gebouwd; het definitieve label wordt medio februari bekend. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort én de ruimte van Molkenkelder 34. Bijzonderheden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering vindt plaats via projectnotariskantoor Bellaar in Amstelveen.