Mozartstraat 1038916 HA LeeuwardenSonnenborgh

Wonen in deze TUSSENWONING in de zeer geliefde en aantrekkelijke Componistenbuurt in Leeuwarden-West. Een woonomgeving die alles herbergt wat de populaire dertigerjaren-bouwstijl en stratenplan zo aanlokkelijk maakt. Een stoere en degelijke gebouwde woning waarvan het interieur eenvoudig en gedateerd mag worden benoemd, maar daarmee tegelijkertijd de uitgelezen mogelijk hier je eigen droomwoning geheel naar eigen stijl en wensen te creëren. Een originele kamer-en-suite woonkamerindeling met dubbele tuindeuren, vier slaapkamers, een badkamer op de 1e en een dakkapel op de 2e verdieping is daarbij al een goed begin! Indeling begane grond: De halfronde voordeur en achtergelegen vestibule met originele groen betegelde lambrisering brengt direct al het jaren-dertig gevoel tot leven. Vervolgens een gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is met suite-schuifdeuren opgedeeld in een voorkamer met erkerkozijn en een achterkamer met dubbele tuindeuren. (de verkleuring van de kamerwanden zoals zichtbaar op de foto's zijn geen vochtsporen; wel nicotine-verkleuringen). De gesloten keukenruimte beschikt over een basis-opstelling zonder inbouwapparatuur. Vervolgens een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een achterentree. Aan de achterzijde is een houten tuinberging aanwezig. Indeling 1e verdieping: Overloop. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) met toegang tot een balkonnetje (boven het erkerkozijn). Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²) met wastafel. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Indeling 2e Verdieping: Vaste trap. Grote slaapkamer met (deels) dakkapel. Kleinere slaapkamer met (deels) dakkapel. Bijzonderheden: Deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels HR-combiketel (Intergas 2018). Gelegen op een perceel van 125m² eigen grond. Een mooie kans voor enthousiaste praktisch ingestelde starters!