Sold under reservation

Paulus Moreelsestraat 318932 HR LeeuwardenGerard Dou

Map
  • 89 m²
  • 91 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Je zoekt een PITTORESKE DORPSE WOONOMGEVING in de stad? Dat vindt je aan de Paulus Moreelsestraat! Bijzonder sfeervol en verkeersluw woonstraatje in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West, met scholen, winkelgebied 'De Schrans' alsmede bus- en treinstation vrijwel letterlijk om de hoek. Deze knusse TUSSENWONING (met drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond) valt direct op door de prachtige karakteristieke voorgevel: vakkundig metselwerk met witte knipvoegen en getoogd metselwerk boven de hoge vensters, originele raamverdeling en een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde. De woning beschikt over een prachtige lichte en hoge woonkamer en een ruime badkamer op de verdieping (met ligbad, douchehoek en badmeubel) en een kleine achterplaats, met achterom door de aangrenzende steeg. Al met al jouw belangstelling meer dan waard! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met hoge plafonds en veel lichtinval door de hoge lichtvensters in de westgerichte voorgevel. In deze ruimte is eveneens de trapopgang met trapkast aanwezig. Een doorgang naar achteren brengt je in de half-open keuken. In deze ruimte is een eenvoudige maar doelmatige hoeksopstelling met o.a. een 4-pist gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Naast de keukenruimte is een royale, volledig betegelde (enigszins gedateerde) badkamer. In deze ruimte is een riant ligbad, een douchehoek, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Achter de keuken is een doorgang naar de aangebouwde houten berging, met opstelling van de CV-combiketel en de achterentree naar de achterplaats (met achterom). Indeling verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²) met dakkapel, slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met dakvenster. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14m²). Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006, eigendom). Gelegen op perceel van 91m² eigen grond. Woonomgeving: De woning ligt letterlijk op loopafstand van de populaire winkelstraat "De Schrans" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook NS-station en zelfs de historische binnenstad ligt binnen handbereik. Streekziekenhuis Frisius en uitvalswegen van de stad iets verderop, Kortom een droomplek met alle faciliteiten op korte afstand van de woning gelegen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 199,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,242
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
91 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM B 2444
Cadastral map
Area
91 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
17 m² (3.94 metre deep and 6.38 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

7,059x

Viewed

108x

Saved

13-3-2026

On Funda

Neighborhood

Gerard Dou

Leeuwarden
Residents
1,285
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 2,750

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.