Paulus Potterstraat 138932 KJ LeeuwardenGerard Dou

Map
  • 84 m²
  • 105 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment

Description

Klussers opgelet!! Aan de Paulus Potterstraat 13 in Leeuwarden staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De huidige staat vraagt om een grondige aanpak en biedt daarmee juist de perfecte basis om de woning geheel naar eigen smaak te transformeren. Wijk De woning is gelegen in het populaire Huizum-West, nabij het geliefde Huizum-Dorp. Hier woon je rustig, maar toch zeer centraal. Winkelcentrum De Schrans, supermarkten, scholen en het station liggen allemaal op loopafstand. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten fietsen. Extra pluspunt: de achterzijde van de woning grenst aan een ruime speeltuin. een heerlijke plek voor (toekomstige) gezinnen. Indeling Begane grond: entree met hal en trapopgang. Vanuit hier kom je in de diepe woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met karakteristieke erker. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koffiezetapparaat, combioven en AEG inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woning vind je de extra, gedateerde badkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de tweede badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er ruimte om gebruik te maken van het platte dak voor bijvoorbeeld een droogplat of dakterras. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: de achtertuin grenst direct aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De berging is via de achterzijde bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 84 m² - Volledig te renoveren woning, begane grondvloer te vernieuwen - Voornamelijk dubbelglas, HR++ in openslaande tuindeuren - Diepe achtertuin grenzend aan speeltuin - Gelegen in gewilde woonwijk - Alle voorzieningen op loopafstand Zie jij de potentie en ben je klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 14 april tussen 15:30 en 17:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 20 april om 12:00 uur.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,679
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
6 m²
Plot size
105 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, sink, walk-in shower, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 a (gas-fired combination boiler from 2018)

Cadastral data

HUIZUM B 5728
Cadastral map
Area
95 m²
Ownership situation
Full ownership
HUIZUM B 5729
Cadastral map
Area
10 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (7.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,494x

Viewed

23x

Saved

2-4-2026

On Funda

Neighborhood

Gerard Dou

Leeuwarden
Residents
1,285
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 2,720

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.