Pieter de Hooghstraat 278932 LX LeeuwardenJulianapark

Welkom aan de Pieter de Hooghstraat 27 in Leeuwarden! Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Met energielabel A, een prachtige vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en warme uitstraling van de woning op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je optimaal van het buitenleven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is aan de voorzijde HR+-beglazing geplaatst en aan de achterzijde HR++-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van horren. De keuken is een echte blikvanger. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, sfeervolle stijl. De keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat met 3-fase aansluiting, waardoor je hier comfortabel en met plezier kunt koken. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is een absolute verrassing. Deze is diep, zonnig en biedt veel privacy. De sfeervolle inrichting en de aanwezige overkapping maken dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden organiseert, hier voel je je direct op je gemak. Praktisch is de inpandig bereikbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Ook technisch is de woning uitstekend onderhouden. De daken dateren uit 2004, het dak van de dakkapel is in 2022 vernieuwd en de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde zijn recent vervangen. Daarnaast is het dak aan de voorzijde van de woning in 2024 gerenoveerd. Samen met het energielabel A zorgt dit voor een aantrekkelijke combinatie van comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De woning is gelegen aan een rustige en fijne straat op een centrale locatie in Leeuwarden. Vanuit hier zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van alles wat je nodig hebt dichtbij. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en een moderne afwerking samenkomen? Met een heerlijke tuin en alles wat je nodig hebt voor fijn wonen, is Pieter de Hooghstraat 27 absoluut een bezichtiging waard. Misschien voelt dit straks wel als jouw nieuwe thuis! Pluspunten op een rij Sfeervolle en instapklare eengezinswoning Energielabel A 3 slaapkamers Prachtige, vernieuwde keuken Grote, diepe en zonnige achtertuin Gezellige tuin met fijne overkapping Openslaande deuren naar de tuin Horren bij de openslaande deuren én in alle slaapkamers HR+ beglazing aan de voorzijde en HR++ aan de achterzijde Dak gerenoveerd in 2004, dak van de dakkapel vernieuwd in 2022 Centrale ligging in Leeuwarden Een heerlijk licht en gezellig huis met volop sfeer Funderingslabel ABC Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en charme van deze fijne woning. Plan nu je bezichtiging via 058 - 203 80 00!