Polderstraat 138933 EW LeeuwardenAchter de Hoven

Een leuke, knusse, karakteristieke TUSSENWONING in een gezellig autovrij woonstraatje, gelegen midden in het 'Rode Dorp' in de wijk Achter de Hoven. En een ideale kans hier je 'wooncarrière' te starten! De woning beschikt over woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond, met twee ruime slaapkamers op de verdieping. Voorzien van kruipruimte- en dakisolatie en dubbele beglazing en een moderne CV-combiketel uit 2020. Kortom, een vrijwel instapklare woning: Kom Je Snel Kijken? Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang. Een fijne lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Vervolgens een gesloten keukenruimte met een opstelling voorzien van o.a. een vaatwasser, 5-pits gasstel en oven. En een kelderkast onder de trapopgang. Tenslotte een volledig betegelde badkamer die beschikt over een wastafel in badmeubel, wandcloset en een ligbad/douchecombinatie. Het stadstuintje (ca. 6x3m) is keurig geplaveid met aan de achterzijde een schuttingdeur naar de achterliggende steeg. Ook is hier een aangebouwde stenen berging. Verdieping: Overloop met opstelplaats voor de witgoedapparatuur. Slaapkamer met (deel) dakkapel. Slaapkamer met (deel) dakkapel en een vlizotrap naar..... Vliering: Bergzolder Buitenruimte: Circa 6 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten. Zowel de voortuin als achtertuin zijn voorzien van sierbestratingen en daarmee onderhoudsarm. Aangebouwde stenen berging voorzien van een wateraansluiting, elektra en opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: Kruipruimte geïsoleerd net grafietkorrels. Woning is voorzien van dubbele beglazing. Plat dak is geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening middels een moderne CV-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2020, eigendom). VvE-bijdrage €79,54 per maand.