Rixtwei 3258915 JC LeeuwardenWesteinde

Stel je voor: een heerlijk ruime vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, volop leefruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klinkt goed, toch? Zoek jij een plek waar comfort, ruimte en een groene omgeving samenkomen, dan zit je bij Rixtwei 325 in Leeuwarden helemaal op je plek! Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Westeinde, waar je omgeven bent door veel groen en allerlei voorzieningen. Perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of als je gewoon lekker de ruimte wilt. BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime oprit en stapt de royale hal binnen. Hier vind je een modern toilet (hangcloset), een meterkast en een handige bergkast. Vanuit de hal loop je zo door naar de lichte woonkamer of de keuken, en via de trap sta je binnen no-time op de eerste verdieping. Ben jij dol op koken of bakken? Dan word je blij van deze halfopen keuken! Er staat een groot 6-pits gasfornuis en een royale oven klaar voor al je culinaire avonturen. De ingebouwde wasbak, afzuigkap en vaatwasser maken het je makkelijk, en het werkblad biedt genoeg ruimte om samen te koken of gezellig te ontbijten. Door de vele kasten kun je alles netjes opbergen. Wanneer je de woonkamer binnen gaat, zul je versteld staan van de ruimte die je hier aantreft. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een geïsoleerde berging met aansluitingen voor je wasmachine en droger, superhandig als je een groot huishouden hebt. Op de begane grond vind je ook een royale slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Hier heb je een toilet, wastafel met meubel en een douche. Extra fijn als je een samengesteld gezin hebt, vaak thuiswerkt of mantelzorger bent. EERSTE VERDIEPING Boven kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers. De ouderslaapkamer is echt een blikvanger met zijn oppervlakte van ongeveer 21 m² en praktische inbouwkasten. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte – genoeg plek voor iedereen! De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met moderne mengkranen en een verlichte spiegel. Op de overloop is er bovendien een bergkast met ruimte voor de cv-installatie. Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder waar je al je extra spullen kwijt kunt. TUIN De sfeervolle woonkamer kijkt uit op het park met vijver en is gericht op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk licht hebt. Via de schuifpui loop je zo het zonnige terras op het zuiden op – ideaal om buiten te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een borrel in de zon. OMGEVING Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk, Westeinde, een van de populairste buurten van Leeuwarden. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuinen en een fijn netwerk van wandel- en fietspaden. Het centrum is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting het Friese merengebied of de A31. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een actieve buurtvereniging. Kinderen spelen hier veilig buiten en er is altijd ruimte voor ontspanning of een praatje met de buren. Kortom: een ideale plek om samen met je gezin te wonen en te genieten van alles wat Leeuwarden te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN + Toplocatie in Westeinde; + Veel ruimte met veel privacy; + Energielabel C; + 5 Slaapkamers op de verdieping, 1 op de begane grond; + 2 badkamers + Buitenschilderwerk 2023 + Ruime keuken + Nieuwe CV-Ketel 2025 + Waterontharder CLAUSULES In de koopovereenkomst hanteren wij de volgende clausules: Ouderdomsclausule en asbest mogelijk. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.