Roptastate 188926 RN LeeuwardenCamminghaburen-Noord

MOVE-IN READY HOME WITH ENERGY LABEL A, A MODERN KITCHEN AND A SUNNY WEST-FACING GARDEN! ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own dedicated website. Download the brochure and click the link to visit the website! Are you looking for a well-maintained, move-in ready terraced home where you can simply unpack and start living? Then this surprisingly spacious property at Roptastate 18 in Leeuwarden is definitely worth a visit! Featuring a modern kitchen, two generous bedrooms, a fully equipped bathroom, Energy Label A and nine solar panels, this home offers everything you need for comfortable and energy-efficient living. Upon entering the hallway, you are welcomed into the inviting living room, finished with a stylish laminate floor. At the rear of the house is the modern open-plan kitchen (2020), complete with a practical semi-island. The kitchen is fitted with a four-burner induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, freezer, single sink with mixer tap and a freestanding dishwasher. A convenient under-stairs cupboard provides additional storage space. Adjacent to the kitchen is the utility room, which includes connections for a washing machine and dryer, as well as direct access to the sunny rear garden. Via the second hallway, which features a modern toilet, you reach the first floor. Here you will find a spacious landing, two surprisingly generous bedrooms thanks to the dormer windows, and a neat, fully equipped bathroom with a shower cabin, bathtub, washbasin and heated towel rail. Additional storage space is available behind the knee walls. The dormers are fitted with low-maintenance uPVC window frames and HR++ glazing. The well-maintained rear garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The open green area behind the property provides a wonderful sense of privacy. The garden also includes a practical storage shed and a rear entrance. This house is not only comfortable but also highly energy efficient. With Energy Label A, nine solar panels installed in 2022 and full insulation throughout, it is ready for the future. ***HIGHLIGHTS*** - Move-in ready terraced home - Energy Label A - Modern kitchen installed in 2020 - Two spacious bedrooms thanks to two dormer windows - Fully equipped bathroom with both a bathtub and separate shower - uPVC dormer window frames with HR++ double glazing - Nine solar panels installed in 2022 - Sunny west-facing rear garden with excellent privacy and rear access - Exterior painting completed in 2024 (Meranti timber window frames) - Garden renovated in 2026 A comfortable, sustainable home in a pleasant location where you can enjoy living for many years to come. Schedule a viewing today and experience the generous space and excellent living comfort for yourself! ******DUITS****** EINZUGSBEREITES REIHENMITTELHAUS MIT ENERGIELABEL A, MODERNER KÜCHE UND SONNIGEM WESTGARTEN! ***IMMOBILIEN-WEBSITE*** Diese Immobilie verfügt über eine eigene Website. Laden Sie die Broschüre herunter und klicken Sie auf den Link, um die Website zu besuchen! Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Reihenmittelhaus, in das Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können? Dann ist dieses überraschend großzügige Haus an der Roptastate 18 in Leeuwarden genau das Richtige für Sie! Mit einer modernen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer, Energielabel A und neun Solarmodulen bietet diese Immobilie alles, was Sie für komfortables und energieeffizientes Wohnen benötigen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Wohnzimmer mit einem gepflegten Laminatboden. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne, offene Küche (Baujahr 2020) mit einer praktischen Halbinsel. Die Küche ist ausgestattet mit einem 4-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank, Gefrierschrank, einer Spüle mit Einhebelmischer sowie einem freistehenden Geschirrspüler. Unter der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Angrenzend an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum sonnigen Garten. Über den zweiten Flur mit modernem WC gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei überraschend geräumige Schlafzimmer, die durch die Gauben besonders viel Platz bieten, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Hinter den Kniestockwänden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Gauben verfügen über pflegeleichte Kunststofffenster mit HR++-Isolierverglasung. Der gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Durch die angrenzende Grünfläche genießen Sie zudem viel Privatsphäre. Der Garten verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum sowie einen Hintereingang. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen Wohnkomfort, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Mit Energielabel A, neun Solarmodulen (2022) und einer vollständigen Isolierung ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet. ***HIGHLIGHTS*** Sofort bezugsfertiges Reihenmittelhaus Energielabel A Moderne Küche aus dem Jahr 2020 Zwei großzügige Schlafzimmer dank zwei Gauben Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kunststofffenster in den Gauben mit HR++-Isolierverglasung Neun Solarmodule, installiert im Jahr 2022 Sonniger Westgarten mit viel Privatsphäre und Hintereingang Außenanstrich der Meranti-Holzfenster im Jahr 2024 erneuert Garten im Jahr 2026 neu gestaltet Ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in einer angenehmen Wohnlage, in dem Sie viele Jahre mit Freude wohnen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Raumangebot und dem hohen Wohnkomfort!