Ruysdaelstraat 408932 EK LeeuwardenHollanderwijk

Map
  • 117 m²
  • 109 m²
  • 5
  • D
Calculate monthly payment

Description

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP. In de geliefde wijk Huizum-West staat aan de Ruysdaelstraat 40 deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met volop leefruimte, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer kamers zoekt. Tegelijkertijd is dit een woning die je de kans geeft om het helemaal eigen te maken. Er is dus wel enige modernisatie en onderhoud nodig. De basis is prettig: de woning is voorzien van volledig dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en beperkt onderhoud. Voor sfeer is er een open haard (laatst gebruikt in 2015) en verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel uit 2005. De achtertuin ligt op het noorden: een fijne, praktische buitenruimte die je, met een goede inrichting, helemaal kunt laten aansluiten bij jouw woonwensen. Een snelle overdracht is mogelijk, waardoor je, na de werkzaamheden die je voor ogen hebt, op korte termijn kunt starten met wonen op een fijne plek in Leeuwarden. Nieuwgierig geworden? Plan een bezichtiging! Indeling Entree vanuit de eigen voortuin met hal, trapopgang, toegang tot de woon- en eetkamer en toegang tot de gesloten keuken. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De woonkamer beschikt over een open haard. Richting de achterzijde de gesloten keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met daar de douche en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Richting de achterzijde van de woning is ook het droogplat te bereiken. Tweede verdieping Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping ruimte voor opslag, een dakkapel en nog twee slaapkamers. Tuin Achtertuin op het noorden met achterom en aangebouwde stenen berging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,043
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Renovation project

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
109 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2005, in ownership

Cadastral data

HUIZUM A 1077
Cadastral map
Area
109 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
27 m² (7.66 metre deep and 3.49 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,270x

Viewed

65x

Saved

5-1-2026

On Funda

Neighborhood

Hollanderwijk

Leeuwarden
Residents
1,825
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 2,833

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.