Schatzenburg 258926 KD LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Ruim opgezette gezinswoning met carport. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! De woning is gelegen in het midden van de wijk Camminghaburen, hierdoor zijn voorzieningen op loop- en fietsafstand. Verder beschikt de woning over een diepe achtertuin van bijna 17 meter, 4 slaapkamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen, ruime woonkamer met open keuken en energielabel C. Camminghaburen is een groene, kindvriendelijke wijk in het noordoosten van Leeuwarden. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, biedt de wijk alles voor een comfortabel gezinsleven. De nabijgelegen natuur- en watergebieden zoals de Grote Wielen, zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonomgeving voor jong en oud. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met hal en trapopgang - vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - toilet - open keuken met inbouwapparatuur; vaatwasser, afzuiging, oven, koelkast en inductiekookplaat - tuingerichte woonkamer (circa 37 m2) met hoog schuin plafond en grote raampartij - aangebouwde berging - carport 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7 m2) - badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel - 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping: 2e verdieping: - overloop - (werk)kamer met wasmachineaansluiting - 3e en 4e slaapkamer (beiden circa 7 m2) De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een houten berging met overkapping. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 en inhoud 451 m3 - perceel 210 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel C - gedeeltelijke voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - gevelbekleding is van Keralit - woning is voorzien van gedeeltelijke HR++ beglazing, muur- en dakisolatie - centraal verwarmd middels cv-ketel Remeha Avanta, uit 2013, eigendom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.