Skrok 3-C8918 LA LeeuwardenBilgaard

DUURZAME STARTERSWONING - DIEPE TUIN - 2 SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL A Op een mooie hoeklocatie, in een rustige woonomgeving, staat deze strak afgewerkte hoekwoning. Deze duurzame starterswoning biedt veel comfort en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel A. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. De hoekwoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bilgaard met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Tevens kinderopvang, huis-/tandarts, diverse scholen, de kinderboerderij, Leeuwarder Bos, NHL Stenden en uitvalswegen zijn in nabije omgeving. Kortom een fijne woonlocatie in de wijk Bilgaard. Kortom, een fantastische woning voor een één-/tweepersoonshuishouden. Mooi wonen in Leeuwarden, de stad die bruist! Leeuwarden, Liwwadden, Leewadden, Ljouwert, Luwt, Lintwarde. Leeuwarden is de sociale, economische en culturele hoofdstad van Fryslân. Leeuwarden is een mooie thuishaven, een fijne stad om te wonen, te werken en het biedt veel vertier voor de vrije uren. Het stadscentrum biedt vele mooi winkels, restaurants, theater, bioscopen, musea, horeca en nog veel meer. Ook op het gebied van onderwijs staat Leeuwarden ook duidelijk op de kaart. Op talloze manieren is de stad te verkennen en zijn leuke activiteiten te doen. De bereikbaarheid is goed met de auto als ook met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Daarlangs is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een grote openslaande naar de achtertuin. De tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven. In de zijgevel zit een hoog raamkozijn, hierlangs is er zicht op het naastgelegen openbaar groen en de straat. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een modern keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast-/vries, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. De oven is opgesteld in de trapkast, deze blijft achter. De geïsoleerde beton vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. Op de begane grond is de woning rondom voorzien van horen en luxaflex. 1e VERDIEPING De verdieping is ingericht met 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast met de CV opstelplaats. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd over de volle breedte van de woning. Door de hoge gootlijn zijn er op deze verdieping allemaal rechte wanden. Centraal is de moderne badkamer gesitueerd, die is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Het kunststof draai/kiepraam voorziet de badkamer van daglicht en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. De vloeren op deze verdieping zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. Op de verdieping is de woning rondom voorzien van horen. TUIN De voortuin is ingericht met sierbestrating, borders en aan weerskanten staan hagen op de erfafscheiding. Een mooie entree. De achtertuin, bereikbaar met een achterom, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en degelijke erfafscheidingen. De borders, gevuld met beplanting en struiken, dragen bij aan een mooi fris en groen geheel. Achter in de tuin staat een houten berging, welke geschikt is voor het bergen van onder andere fietsen, tuingereedschap en -meubelen. De openslaande tuindeur in de achtergevel verbinden het binnen met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Verrassende hoekwoning - Duurzame starterswoning - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Voorzien van een douche-WTW - Privacybiedende achtertuin met achterom - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Rustige woonomgeving nabij uitvalswegen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.