Spanjaardslaan 208917 AT LeeuwardenRengerspark

Wat een mooie karaktervolle jaren '30 woning bij de Prinsentuin! Op een fijne locatie, vlak bij de historische binnenstad van Leeuwarden, de Prinsentuin en het Rengerspark, staat deze sfeervolle jaren '30-woning. Met 121 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een gezellige stadstuin is dit een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details. De Spanjaardslaan ligt in de geliefde wijk Transvaalwijk/Rengerspark. Hier woon je rustig, terwijl het bruisende stadscentrum, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie graag de levendigheid van de stad combineert met een prettige woonomgeving. Begane grond: Via de prachtige voordeur met glas-in-lood ramen kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer is eenvoudig in te delen in een zit- en eetgedeelte. De karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgt voor veel sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en staat in verbinding met een royale walk-in closet. Vanuit deze ruimte stap je zo het dakterras op. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en twee dakramen voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Buitenruimte: De beschutte stadstuin is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de aangebouwde houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Energielabel C - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 121 m² - Gelegen nabij de binnenstad, de Prinsentuin en het Rengerspark - Authentieke jaren '30-details, waaronder glas-in-loodramen en een erker - Moderne keuken en badkamer ! - Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met royale walk-in closet - Dakterras én beschutte stadstuin met achterom - Berging voor fietsen en tuingereedschap Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30-woning met veel karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij de binnenstad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.