Steijnstraat 118917 BV LeeuwardenTransvaalwijk

Map
  • 98 m²
  • 79 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRustig wonen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum!

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Transvaalwijk ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De straat beschikt over een speeltuintje en biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een prettige buurt, terwijl de bruisende Leeuwarder binnenstad op loopafstand ligt. Een toplocatie voor gezinnen, koppels of alleenstaanden, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is afgelopen jaar flink verduurzaamd en goed geïsoleerd. In 2025 is de dakisolatie van de hoofdwoning uitgevoerd conform nieuwbouweisen, terwijl ook het dak van de aanbouw volledig is geïsoleerd. Alle ramen zijn recent vervangen door HR++ glas en in 2024 is een nieuwe CV-ketel geplaatst. Deze maatregelen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en een energielabel C De lichte woonkamer van ca. 31 m² met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling, wat extra gemak en functionaliteit biedt. Op de praktisch ingedeelde eerste verdieping vindt u een U-vormige overloop met dakkoepel, vier slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2020. De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, direct op het pleintje tegenover de woning. De Transvaalwijk wordt door velen gezien als de leukste buurt van de stad en ligt ideaal tussen de Noordersingel en de Spanjaardslaan. Het oude stadscentrum van Leeuwarden is op loopafstand bereikbaar, net als diverse parken, waaronder het Rengerspark en Stadspark de Prinsentuin. Ook de rondweg ligt nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Leeuwarden. Goed om te weten: - 98 m² woonoppervlak - stadstuin op het zuidoosten - energielabel C - HR++ glas (2026) - vloer- (EPS) en dakisolatie (14 cm PUR-platen) - woonkamer met open keuken (2011), onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast en oven - vier slaapkamers, één ruime en drie compactere kamers - badkamer (2020), voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel - voorzijde woning opnieuw gevoegd (2020) - aanbouw bijkeuken (2008)

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,010
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1918
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Plot size
79 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR 107 (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 2299
Cadastral map
Area
79 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
15 m² (5.00 metre deep and 3.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Popularity

5,004x

Viewed

66x

Saved

27-1-2026

On Funda

Neighborhood

Transvaalwijk

Leeuwarden
Residents
975
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 2,858

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.