Sold

Stinzenflora 1048935 NN LeeuwardenAldlân-Oost

€ 339,000 k.k.
Map
  • 140 m²
  • 191 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
July 12, 2025
Date of sale
July 25, 2025
Term
13 days

Description

Stinzenflora 104 – Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim wonen in Aldlân! Welkom aan de Stinzenflora 104! Deze royale tussenwoning is dit jaar volledig en stijlvol gerenoveerd en biedt met maar liefst 140 m² woonoppervlakte volop leefruimte. Hier woon je rustig in de geliefde wijk Aldlân, met alle comfort en duurzaamheid van nu – én de vrijheid om je eigen droomkeuken te realiseren. Instapklaar met hoogwaardige afwerking Zodra je binnenstapt, valt de kwaliteit van de renovatie direct op. Op de begane grond ligt een moderne PVC-vloer in visgraatmotief, afgewerkt met stijlvolle zwarte hoge plinten. De hele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, en dankzij de vloerverwarming is het comfort optimaal. De royale U-vormige indeling zorgt voor een fijne scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het tuingerichte eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is momenteel nog niet geplaatst – maar dat is juist jouw kans: bij de koop wordt een budget van € 15.000 beschikbaar gesteld om een keuken volledig naar eigen smaak en wens te realiseren. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een riante zolderkamer met veel licht en ruimte: ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog extra bergruimte, wat deze woning extra praktisch maakt. Ook buiten is er volop ruimte: de ruime tuin op het zuidoosten biedt alle mogelijkheden om een sfeervol geheel te creëren. Denk aan een groene oase, meerdere zitjes of een zonnig terras – hier geniet je van rust en privacy tot in de late uurtjes. Duurzaam & onderhoudsvrij - Energielabel A De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en verwarmd met een nieuw hybride warmtepompsysteem (2025) – klaar voor de toekomst! Hierdoor is niet alleen het wooncomfort hoog, maar zijn ook de energielasten laag. Waarom deze woning bijzonder is: - volledig gerenoveerd in 2025 - energielabel A - 140 m² woonoppervlakte - 191 m² perceel oppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen. - vloerverwarming begane grond+ visgraat PVC vloer - kunststof kozijnen + HR++ glas - Hybride warmtepomp (2025) - budget van € 15.000 voor eigen keuken - ruime tuin op het zuidoosten - gelegen in kindvriendelijke, groene wijk Aldlân

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,421
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Plot size
191 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 2886
Cadastral map
Area
191 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (13.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,239x

Viewed

25x

Saved

12-7-2025

On Funda

Neighborhood

Aldlân-Oost

Leeuwarden
Residents
3,625
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 2,621

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.