Tolhûswei 1208927 AG LeeuwardenBlitsaerd

Royale 2-onder-1-kapwoning in Blitsaerd met uitzicht op het haventje! In de gewilde wijk Blitsaerd in Leeuwarden staat deze indrukwekkende 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 175m2! Hier geniet je van luxe en ruimte, met onder andere een garage, twee parkeerplekken, een moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een grote serre. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Hierdoor heeft het een prachtig Energielabel A! Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen! Ruime woonkamer met luxe keuken Op de begane grond vind je een riante woonkamer met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water en het haventje. De moderne keuken, gelegen achter de woonkamer, is voorzien van een stijlvol schier "kook" eiland met diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductieplaat, vaatwasser, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Daarnaast is er een ruime Amerikaanse koelkast van Samsung. Het keukenblad is van hoogwaardig keramiek en loopt stijlvol door tegen de muur. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de grote serre, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een op maat gemaakte schuifkast over de hele breedte. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime en luxe badkamer gerealiseerd, compleet met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een designradiator. De badkamer is fraai betegeld en straalt luxe en comfort uit. Tweede verdieping: volop mogelijkheden De tweede verdieping biedt enorm veel ruimte! De grote overloop biedt de mogelijkheid om met gemak nog twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de wasmachineopstelling, de CV-ketel (Intergas 2019) en de twee omvormers voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde is al een royale slaapkamer gecreëerd, voorzien van een keurige laminaatvloer en een fenomenaal uitzicht over de wijk en het water. Fraai aangelegde tuin, garage en parkeergelegenheid De achtertuin is naast de ruime serre fraai betegeld en beschikt over een achterom. Via de voorkant is de tuin ook bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde garage. Naast de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is de tuin voorzien van elektra en een waterpunt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 2020 *Gebruiksoppervlakte wonen: 175m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 18m2 *Externe bergruimte: 18m2 *Perceeloppervlakte: 219m2 *Inhoud: 626m3 *Energielabel A *De woning is geheel geïsoleerd *Voorzien van een grote geïsoleerd garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein *Voorzien van 12 zonnepanelen. *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2019) *Achtertuin is gesitueerd op het zuidenwesten. *Oplevering in overleg.