Transvaalstraat 278917 CG LeeuwardenTransvaalwijk

Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen op een prachtige manier samen in deze royale jaren '20 woning aan de geliefde Transvaalstraat. Op een van de mooiste locaties in de populaire Transvaalwijk staat deze sfeervolle woning met een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je van de rust en het groen, terwijl de binnenstad, de Noorder Stadsgracht, het Rengerspark en de Prinsentuin zich letterlijk op loopafstand bevinden. De woning ademt de charme van de jaren twintig. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke erker, een stijlvol tussenbordes en de prachtige houten vloer op de begane grond geven het huis een warme en tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd is de woning met zorg gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek om na een werkdag of op een zomerse avond nog lang van de zon te genieten. De keuken is in klassieke stijl gemoderniseerd en vormt samen met de eveneens stijlvolle badkamer een sfeervol geheel dat perfect past bij de uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk. Met een gunstig energielabel C, dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en acht zonnepanelen profiteert u van extra wooncomfort én lagere energielasten. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: vestibule, hal, provisiekelder, royale doorzonwoonkamer met erker en tuindeuren, dichte keuken, bijkeuken, toilet en wasruimte. Aangebouwde berging. Verdieping: trapopgang met tussenbordes, overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon en gemoderniseerde badkamer in klassieke stijl. Pluspunten op een rij: - karakteristieke jaren '20 woning - gelegen in de geliefde Transvaalwijk - achtertuin op het zonnige westen - royale doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren - prachtige houten vloer op de begane grond - authentieke glas-in-looddetails - gemoderniseerde keuken en badkamer in klassieke stijl - drie ruime slaapkamers - fraai trappenhuis met karakteristiek tussenbordes - energielabel C - dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 8 zonnepanelen - aangebouwde berging - op korte afstand van de binnenstad, Noorder Stadsgracht, Rengerspark en de Prinsentuin. Een woning met karakter koop je niet alleen om in te wonen, maar om iedere dag van te genieten. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle jaren '20 woning aan de Transvaalstraat 27 in Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.