Tsjibbe Geertswei 378915 HK LeeuwardenWesteinde

Luxe, modern en écht instapklaar! Wat een plaatje! Tsjibbe Geertswei 37 is in 2024 geheel verbouwd en gerenoveerd tot een luxe en moderne woning. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen: dozen uitpakken en genieten! De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige PVC-vloer, grote raampartijen, een pelletkachel, airco en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher met een schitterend kook(schier)eiland en complete inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuiging, twee combiovens, vaatwasser en heetwaterkraan. Daarnaast zijn er vier lichte slaapkamers, allemaal met airco, een prachtige moderne badkamer met whirlpoolbad, stortdouche, dubbele wastafel en tweede toilet én een ruime bijkeuken/wasruimte. Ook buiten is het volop genieten: de diepe achtertuin, die voorzien is van berging en achterom, ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor je auto inclusief mogelijke laadmogelijkheid voor een elektrische auto. En dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepompboiler, airco's, kunststof kozijnen met triple glas en uitstekende isolatie beschikt de woning over een fantastisch energielabel A+. Een luxe, compleet gerenoveerde en duurzame woning waar je zonder klussen direct thuis bent! Indeling: Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin komen we bij de entree van de woning, waar we direct worden verwelkomd in een nette garderobe/tochtportaal. Vanuit hier komen we in de ruime woonkamer, die direct indruk maakt met de strak afgewerkte wanden, de prettige hoeveelheid daglicht, de schitterende visgraat PVC-vloer en de sfeervolle pelletkachel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel verwarmd als verkoeld kan worden. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de achtertuin, die op het westen is gelegen en beschikt over een praktische berging en een achterom. De moderne open keuken vormt een stijlvolle en praktische toevoeging aan de leefruimte en is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combiovens, een heetwaterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een handige (trap)kast aanwezig voor extra bergruimte, waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Aan de zijkant van begane grond vind u nog een modern toilet en aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw een keurige bijkeuken/wasruimte, momenteel ingericht met een extra koelkast, wasmachine en droger. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt, onder andere met sfeervolle inbouwspots, en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de fraai gerenoveerde en sfeervol verlichte vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een verzorgde vloer en beschikken over een eigen airco, waarmee de ruimtes zowel verwarmd als gekoeld kunnen worden. Dankzij het royale formaat is er in iedere slaapkamer voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet u van een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar direct de royale vierde slaapkamer opvalt. Deze veelzijdige ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en sportruimte, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als ruime thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het grote Velux dakraam valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de kamer heerlijk licht en aangenaam aanvoelt. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast met daarin de warmtepompboiler (ThinQ Dual Inverter Compressor). Ook zijn er op deze verdieping handige knieschotten aanwezig, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van extra spullen. Een fijne extra verdieping die volop mogelijkheden biedt en de woning daarmee nog meer leefruimte geeft. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1976 *Gebruiksoppervlakte wonen: 126m² *Externe bergruimte: 9m2 *Inhoud: 431m³ *Energielabel A+ *Volledig gasloos! *Geheel voorzien van kunststof kozijnen (HR+++) *Verwarming en warm water via een warmtepompboiler, airco’s en pelletkachel *12 zonnepanelen op het dak *Luxe badkamer en keuken *Waterontharder aanwezig *Voorzien van airco units in zowel de woonkamer als de slaapkamers *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.