Tweebaksmarkt 368911 KX LeeuwardenDe Waag

Het Sminia Huys – wonen op topniveau in een historisch icoon van Leeuwarden Aan de prestigieuze Tweebaksmarkt, midden in het historische hart van Leeuwarden, staat een van de meest indrukwekkende woonhuizen van de stad: Het Sminia Huys. Dit uitzonderlijke rijksmonument uit 1739 combineert de grandeur van de achttiende eeuw met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van vandaag. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, allure én toekomstbestendige kwaliteit. Vanaf het eerste moment maakt dit statige herenhuis indruk. De monumentale lijstgevel vormt een prachtig visitekaartje van een rijk verleden, terwijl achter de historische façade een verrassend eigentijds woonhuis schuilgaat. Dankzij een hoogwaardige en zorgvuldig uitgevoerde renovatie geniet u hier van alle moderne gemakken, zonder dat de authentieke sfeer verloren is gegaan. Het resultaat is uniek: een rijksmonument met energielabel A – een combinatie die slechts zelden voorkomt. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. Grote raampartijen en maar liefst drie dubbele openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de tuin. De royale leefruimtes beslaan circa 75 m² en vormen het kloppend hart van de woning. De sfeervolle living nodigt uit tot ontspannen, terwijl de exclusieve maatwerk leefkeuken een droom is voor kookliefhebbers en gastvrije levensgenieters. Met een stijlvol spoeleiland, barzit, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid laat Het Sminia Huys niets te wensen over. De woning beschikt over 22 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming en een energiezuinig binnenklimaat dat past bij de eisen van deze tijd. Met maar liefst zeven slaapkamers en vijf badkamers biedt deze bijzondere woning ongekende mogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt, een praktijk of kantoor aan huis wilt realiseren of wonen en werken wilt combineren: de ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Een absoluut uniek element bevindt zich in het souterrain. Een exclusieve voorziening die het bijzondere karakter van dit pand extra onderstreept. Buiten wacht een verrassend groene en rustige stadstuin van circa 150 m² op het westen. Een plek waar privacy, zon en rust samenkomen, midden in de bruisende binnenstad. Met een achterom en volop ruimte voor meerdere terrassen vormt deze tuin een zeldzaam luxe bezit op deze locatie. Daarnaast zijn in het voorhuis twee stijlvolle zelfstandige appartementen (resp. ca. 40 m2 en 70 m2) gerealiseerd (36A en 36B) en een studio (circa 36 m2) op de begane grond. In combinatie met de gemengde bestemming biedt dit aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur, dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. Het Sminia Huys is meer dan een woning. Het is een historisch monument, een exclusief familiehuis, een inspirerende werkplek en een investering in kwaliteit en erfgoed – allemaal verenigd op een van de mooiste locaties van Leeuwarden. Hoogtepunten • Rijksmonument uit 1739 op een toplocatie aan de Tweebaksmarkt • Energielabel A: uitzonderlijk duurzaam voor een monumentaal pand • 22 zonnepanelen (2022) en vloerverwarming • Circa 75 m² leefruimte met luxe leefkeuken en royale living • Overvloedige lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren • 7 slaapkamers en 5 badkamers • Twee zelfstandige, stijlvolle appartementen en een studio aanwezig • Uniek souterrain • Fraai aangelegde achtertuin van circa 150 m² op het westen • Gemengde bestemming: ideaal voor wonen, werken en ondernemen • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht in het historische centrum van Leeuwarden Een monument van formaat, klaar voor de toekomst. Welkom in Het Sminia Huys.