van Loonstraat 458932 AN LeeuwardenJan van Scorelbuurt

In een rustige en prettige woonstraat in Leeuwarden staat deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A. De woning is ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Loactie De woning ligt in de sfeervolle en gewilde woonwijk Huizum-West. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn op korte loop- of fietsafstand te vinden. Ook het centrum van Leeuwarden en het NS-station zijn goed bereikbaar. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke woningen en rustige, woonvriendelijke sfeer, perfect voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de eethoek, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en ingericht met een rechte opstelling. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. In deze hal bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. De zolder is bereikbaar via een losse ladder vanaf de overloop, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze ruimte voor opslag of andere doeleinden. Tevens bevindt zich ook de CV-ketel op de overloop. Tuin De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor u kunt genieten van veel zon. De tuin kunt u bereiken vanuit de tussenhal. De berging ligt aan de achterzijde van de woning en is buitenaf bereikbaar. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - CV afkomstig uit 2020 - Warmtepomp aanwezig - Energielabel A - Tuin gelegen op het zuiden - Gelegen in de gewilde wijk Huizum - Voorzieningen goed bereikbaar