Sold

van Loonstraat 498932 AN LeeuwardenJan van Scorelbuurt

€ 200,000 k.k.
Map
  • 61 m²
  • 131 m²
  • 2
  • G

Sales history

Listed since
October 11, 2025
Date of sale
November 4, 2025
Term
3 weeks

Description

Starters opgelet! Deze eindwoning heeft een zeer fraaie ligging met een supermarkt en het station op steenworp afstand en zonder directe overburen en de achtertuin is met ca. 60m2 ruim van formaat en is op het zuidoosten gelegen. Geen zin om in de tuin te zitten? Het stads centrum is eenvoudig aan te lopen en biedt je alle voorzieningen die je maar wenst! De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 61m2 en beschikt op over twee slaapkamers. De woning is nog maar beperkt na geïsoleerd, wat dus de gelegenheid biedt om het nu direct in één keer goed te doen volgens de huidige normen. Voor het verduurzamen/isoleren van de woning zijn diverse potjes beschikbaar die de kosten aanzienlijk kunnen drukken. Vraag ons gerust als je hier meer informatie over wenst. De kozijnen rondom zijn van hout en verdienen wat aandacht. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels radiatoren die zijn aangesloten op recent onderhouden Remeha Tzerra HR-combiketel van 2020 die in eigendom is. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast en de opgang naar de verdieping. De woonkamer is een echte doorzonkamer met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De keuken is gesloten en voorzien van een 5-pits gasplaat en een afzuigkap. De koelkast, vaatwasser en de wasmachine staan los en zijn bij de koop inbegrepen. Aansluitend de tussen hal met de achterdeur, en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. Verdieping Ruime overloop met vaste kasten met hierin ook de CV-installatie. Twee slaapkamers beide met een een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De vliering is toegankelijk middels een luik op de overloop. De indeling van de verdieping kan eventueel met wat inspanning en creativiteit naar wens aangepast en/of ingedeeld worden. Tuin Zoals gezegd de tuin is met ca. 60m2 aan de ruime kant, zeker voor stadse begrippen. Hier geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon. Dat de tuin zo ruim is geeft ook de mogelijkheid om de woning nog verder uit te bouwen. Al met al mogelijkheden en potentie in overvloed!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,279
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
235 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM A 3769
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership
HUIZUM A 3768
Cadastral map
Area
1 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (14.00 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,858x

Viewed

40x

Saved

11-10-2025

On Funda

Neighborhood

Jan van Scorelbuurt

Leeuwarden
Residents
1,805
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 2,867

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.