Vermeerstraat 118932 DV LeeuwardenGerard Dou

Vermeerstraat 11 in Leeuwarden – sfeervol wonen met een vleugje jaren ’30 Welkom in Huizum-West! Aan de Vermeerstraat 11 vind je deze charmante woning die de karakteristieke stijl van de jaren ’30 combineert met hedendaags wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer met erker en schouw, openslaande deuren naar de tuin en een zonnig dakterras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Hier woon je centraal in Leeuwarden, maar toch in een rustige straat met alles binnen handbereik. Wonen met licht en karakter Via de hal met trapopgang en meterkast kom je in de woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte extra charme. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een handige bergkast. De keuken ligt aansluitend en geeft toegang tot de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit hier loop je ook zo de tuin in. Twee slaapkamers en een zonnig dakterras Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. De badkamer beschikt over een douchebad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op – een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige zomeravond. De woning beschikt daarnaast nog over een vliering, ideaal als extra bergruimte. Zonnige tuin en praktische bergruimte De tuin ligt op het zuidwesten: dat betekent de hele dag zon. Hier geniet je van het buitenleven, terwijl de vrijstaande berging en de achterom zorgen voor gemak en extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar jaren ’30, karaktervolle details zoals erker en schouw • Cv-ketel Intergas uit 2017 • Diverse isolatiemaatregelen, o.a. muurisolatie (2023), vloerisolatie (2023) en glaswol in dak/vliering • Plat dak geïsoleerd • Woonkamer met erker en eetkamer met openslaande deuren naar tuin • Dakterras op de eerste verdieping • Tuin op het zonnige zuidwesten, met berging en achterom Een huis met karakter en mogelijkheden Deze woning is met zorg onderhouden en biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken. Of je nu valt voor de sfeervolle woonkamer, de zonnige tuin of het dakterras: dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen.