Verstolkstraat 468933 DZ LeeuwardenAchter de Hoven

Welkom thuis aan de Verstolkstraat 46 in Leeuwarden. Deze sfeervolle jaren ’20 woning met karaktervolle details, zoals glas-in-lood ramen en een balkenplafond is de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die de voordelen van de stad willen combineren met het wonen in een rustige buurt. Een heerlijk vrijstaand huis op een ideale plek. Op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden én met alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten en sportscholen tot een gezondheidscentrum. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met glas-in-lood raampjes in het tussenportaal.  De gezellige woonkamer met balkenplafond staat in open verbinding met de keuken, waardoor een lichte en huiselijke leefruimte ontstaat. De houten vloer geeft gelijk een huiselijk gevoel. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet. Door naar boven:  Op de eerste verdieping leidt de lichte overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkast. Ook hier ontbreekt het niet aan charme met de originele paneeldeuren. De vaste trap brengt je naar de ruime zolder met veel daglicht.  Een fijne extra verdieping, ideaal als werk- of hobbyruimte. De zonnige stadstuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de steeg is de tuin ook achterom bereikbaar. Start je dag met een kop koffie in de voortuin en geniet ’s middags en ’s avonds van de zon achter het huis. Pluspunten op een rij:  - 3 slaapkamers - Lichte en sfeervolle woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden - Vaste trap naar de zolder - Mogelijkheid om te moderniseren en te verduurzamen De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden (canon ca. € 496,- per jaar). Voor wie volledig eigenaar wil worden, bestaat de mogelijkheid om de grond aan te kopen.