Wibrandastate 178926 MA LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Camminghaburen. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Wibrandastate 17 in Leeuwarden precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte voor het hele gezin: Met 121 m² woonoppervlakte en 177 m² eigen grond is er plek genoeg. De woning heeft 3 ruime slaapkamers én biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; splitsing achterslaapkamer op de 1e verdieping is mogelijk. Diepe tuin met overkapping: de achtertuin van ca. 15 meter diep is ideaal voor de tuinliefhebber. Met een praktische achterom en een overkapping is het dé plek voor lange zomeravonden of om lekker te tuinieren. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: dankzij kunststof kozijnen en een gunstig energielabel B profiteer je van lage onderhoudskosten en energiezuiniger wonen. Vloer-, muur,- en dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van HR++ beglazing. Toplocatie: gelegen in de geliefde wijk Camminghaburen, met een plantsoentje aan de voorzijde en het prachtige recreatiegebied De Groene Ster om de hoek. Hier woon je rustig, maar met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: hal, toilet, een lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot de bijkeuken. De open keuken is netjes en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: grote overloop, twee royale slaapkamers van ca. 11 en 18 m2 en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een grote slaapkamer van ca. 12 m2. Deze woning wordt verwarmd met een Remeha Tzerra Plus CV-combiketel (8 jaar oud) en is keurig onderhouden. Tevens is er een houtkachel aanwezig. Kom zelf de ruimte, de sfeer en de omgeving ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.