Willem Lodewijkstraat 1458933 BM LeeuwardenOranjewijk

Op mooie woonstand in de gewilde "Oranjewijk" volledig en op professionele wijze gerenoveerde KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING. Deze woning kan zo betrokken worden, echt alles is helemaal af. Er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt om de woning helemaal van deze tijd te maken. Ook is de woning onder andere voorzien van een heerlijke diepe achtertuin, een aangebouwde tuinkamer en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een mooie en ruime badkamer. Alles is optimaal geisoleerd en wordt verwarmd via een eigen CV installatie (2025). De woning heeft energielabel B wat betekent dat u profiteert van een hoog niveau van energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie maar om een echt goede indruk te krijgen van de kwaliteit van de woning bent u van harte welkom een bezichtigingsafspraak te maken. Wij leiden u dan graag rond! De ligging van de woning is in alle opzichten uitermate gunstig want om de hoek is een groot winkelcentrum, winkelplein "De Centrale" en het stadscentrum. De totale woonoppervlakte is 135m2 en er is verwarming via een eigen CV ketel. De woning heeft een prachtige doorzonwoonkamer van 46m2 met erker en glas-in-lood, een tuinkamer met kunststof kozijnen en prachtige, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de inpandige bijkeuken en berging. De achtertuin (noord) is maar liefst 20 meter diep en je kunt er altijd zon vinden. INDELINGSOMSCHRIJVING: Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer (46m2) met erker met glas-in-lood, schouw ten behoeve van een open haard en een aangebouwde tuinkamer met kunststof pui (incl. tuindeur). Halverwege de woonkamer is de moderne en fraaie open keuken in een prachtige kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en de berging met CV ketel en witgoedruimte. Achterdeur naar de heerlijke diepe achtertuin van maar liefst 20 meter diep. 1e verdieping: ruim overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, een studeer/werkkamer (welke ook als slaapkamer kan dienen) en en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een grote opbergruimte. De woning heeft een plat dak (geisoleerd en nieuw dakleer). Ideaal voor het aanbrengen van zonnepanelen. Aanvaarding: per direct, de woning staat leeg. BIJZONDERHEDEN - Unieke kans om een woning te betrekken die helemaal af is en verduurzaamd - 135m2 woonoppervlakte - Verwarming door middel van eigen CV (2025) - Energielabel B - Aangebouwde tuinkamer met kunststof pui en tuindeur - Diepe achtertuin - Ruime open keuken annex bijkeuken - Karakteristiek vormgegeven huis, waaronder een erker met fraaie glas-in-lood ramen - Gewilde wijk en nabij veel openbare voorzieningen - Goede verbindingen met openbaar vervoer DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.