New

Ytsjesân 198939 DE LeeuwardenZuiderburen

Map
  • 159 m²
  • 305 m²
  • 4
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherGoed onderhouden en complete twee-onder-een-kapwoning in Zuiderburen.

Description

Goed onderhouden en complete twee-onder-een-kapwoning op een mooie plek in de wijk Zuiderburen, nabij water en groenvoorzieningen. Deze zeer energiezuinige woning (energielabel A+++) is onder andere voorzien van een hybride warmtepomp, WTW-installatie en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en leent zich uitstekend voor een 4e slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin heeft een overkapping en geniet vrij uitzicht over openbaar groen. De royale aangebouwde berging van ca. 26 m² en de vrijstaande houten berging in de voortuin zorgen voor meer dan voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum (Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. De Leeuwarder binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. Kortom: een ideale ligging in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Goed om te weten: - bouwjaar 2007 - 159 m² woonoppervlakte - energielabel A+++ - 11 zonnepanelen (2024) - tuingerichte woonkamer - nieuwe badkamer en keuken (2024) - hybride warmtepomp en cv installatie (2024) - vloerverwarming begane grond en badkamer - wandverwarming - 13 meter diepe achtertuin met zomers de gehele dag zon - vrij uitzicht aan de achterzijde

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,459
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Plot size
305 m²
Volume in cubic meters
671 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2024, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM K 2284
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
113 m² (13.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,546x

Viewed

26x

Saved

16-4-2026

On Funda

Neighborhood

Zuiderburen

Leeuwarden
Residents
5,435
Family with children
51%
Avg. asking price / m²
€ 3,550

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.