Apollolaan 2062324 BW LeidenFortuinwijk-Zuid

‘Op de eerste etage gelegen, keurig 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met een fijne indeling en een zonnig balkon in het rustige Leiden Zuidwest’ In het aangename en groene Bos en Gasthuisdistrict ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement, voorheen vier kamers, met een zonnig balkon. Een fijn appartement met een lichte woonkamer, vrij uitzicht en een praktische ligging dichtbij winkels, natuur, de historische binnenstad en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft een externe berging in de onderbouw. Een verzorgd en comfortabel appartement op een prettige plek in Leiden Zuidwest. Perfect voor starters, alleenstaanden of de bewoner die graag centraal woont. INDELING Eerste etage: Op de begane grond ligt de keurige entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Zodra je binnenkomt op nummer 206 is het open en lichte karakter van dit fijne appartement meteen te voelen. De ruime, centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een fraaie lichte vloer die drempelloos gelegd is door het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes en de keuken. De sfeervolle woonkamer is een lichte en goed geproportioneerde ruimte die toegang geeft tot het brede balkon vanwaar een mooi uitzicht op de omgeving is. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De derde slaapkamer is in de huidige situatie bij de woonkamer getrokken, maar kan, indien gewenst, eenvoudig teruggebracht worden. Vanuit de hal is er toegang tot de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een combioven en een koelvriescombinatie. Ook is vanuit hier de berging toegankelijk met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en met extra bergruimte. De grote slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde is dit een heerlijke plek. Stil, licht en comfortabel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goede afmeting met ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De frisse badkamer in neutrale kleuren is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een handdoekradiator. Er is een keurig toilet met fonteintje in de hal. OMGEVING Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Leiden. Hier komen rust en stad op een mooie manier samen. Stap de deur uit en wandel richting het water van de Vliet, park Hooghkamer, de winkels van het grote winkelcentrum De Luifelbaan of het Wagnerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De A4 ligt op korte afstand rijden, het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets is binnen tien minuten de Leidse binnenstad bereikbaar. Ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 99 m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Twee ruime slaapkamer en de mogelijkheid een derde terug te creëren. - Groot balkon en zonnig gelegen - Voldoende parkeerruimte in de omgeving (vergunning of betaald) - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 Vraagprijs: € 439.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.