Bachstraat 2682324 GT LeidenFortuinwijk-Noord

For english see below: Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Op zoek naar een licht, comfortabel en direct te betrekken appartement? Dan is dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning is gelegen op de eerste verdieping, beschikt twee zonnige balkons, één op het oosten en één op het westen, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten, een praktische berging en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. De moderne, vernieuwde keuken is voorzien van alle gemakken en zowel de keuken als de slaapkamer zijn uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. De gehele woning is recent strak geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst. De houten kozijnen aan de achterzijde staan op de planning van de VvE om te worden vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel (2020) en is de badkamer opgefrist, inclusief een nieuwe douchedeur. Een groot pluspunt: alle standleidingen zijn reeds vervangen. Normaal gesproken hebben dit type appartementen een woonoppervlakte van circa 59 m². Bij deze woning is het gebruiksoppervlak formeel iets kleiner, doordat zich tussen het toilet en de douche een constructie/schacht bevindt met een oppervlakte van meer dan 0,5 m². Conform de officiële meetinstructies wordt deze ruimte aangemerkt als aftrekpost en daarom niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. De VvE-bijdrage bedraagt € 165,46 per maand. Kortom: een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! -- Move-in Ready 3-Room Apartment with Sunny Balcony and Open Views Looking for a light, comfortable apartment that is ready to move into right away? Then this recently modernized three-room apartment is exactly what you are looking for. The property is located on the first floor and features two sunny balconies—one facing east and one west—allowing you to enjoy the sun throughout the day. In addition, it offers a practical storage room and ample parking in the immediate vicinity. The apartment is in excellent condition and fully move-in ready. The modern, newly installed kitchen is equipped with all conveniences, and both the kitchen and bedroom feature a new laminate floor. The entire apartment has been recently painted, giving it a fresh and well-maintained appearance. At the front, the apartment is fitted with low-maintenance PVC window frames. The wooden frames at the rear are scheduled to be replaced by the homeowners’ association (VvE). In addition, the property benefits from a new central heating boiler (2020) and a refreshed bathroom, including a new shower door. Another major advantage: all vertical piping (standpipes) has already been replaced. Typically, apartments of this type have a living area of approximately 59 m². In this specific apartment, the officially measured usable living space is slightly smaller due to the presence of a construction shaft/service duct located between the toilet and the shower, with a surface area exceeding 0.5 m². In accordance with official measurement guidelines, this area is classified as a deduction and is therefore excluded from the usable living area. The homeowners’ association contribution is €165 per month. In short, a well-maintained, bright and comfortable apartment in a pleasant location—ideal for first-time buyers, singles or couples who want to move in without renovation work. Schedule a viewing soon!