Bargelaan 482333 CV LeidenPesthuiswijk

For English see below OPEN HUIS 28 MAART VAN 11:00 uur - 15:00 UUR! Wát een uitzicht. Wát een ruimte. Wát een locatie! Op de zesde verdieping (tweede woonlaag) van het stijlvolle appartementencomplex “De Kijker” vind je dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 115 m². Het heeft een zeer royale studeerkamer, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een fenomenaal uitzicht van het Boerhaavedistrict tot aan Huis ter Duin. Dit is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Wonen met wow-factor Stap de deur uit en je staat in vier minuten op elk willekeurig perron van Leiden Centraal Station. Sla je rechtsaf de deur uit, dan zit je zó in het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur. Ga je linksom? Binnen enkele minuten wandel je in het groen van Stadspark De Leidse Hout. Ook het LUMC, Bio Science Park, diverse scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam én het strand liggen op een steenworp. Centraler dan dit wordt het niet! Comfort & luxe in “De Kijker” Dit moderne complex (bouwjaar 2000) heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien: - Twee liften - Verzorgde, gestoffeerde entree - Videofoon-installatie - Hoogwaardige isolatie - Stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Daarnaast beschik je over een extra eigen berging – ideaal voor opslag. Indeling Zesde verdieping Via lift of trap bereik je de gestoffeerde gang voor het appartement. In deze gang vind je naast de entree ook de meterkast met extra krachtstroomgroep voor de inductieplaat. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de andere vertrekken. De extra woonkamer/studeerkamer/slaapkamer: Uit de hal stap je direct binnen in deze riante voormalige slaapkamer die beschikt over een eigen extra inloopkast. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby-ruimte, maar is gezien het formaat tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, door het eenvoudig plaatsen van een wandje zelfs als twee slaapkamers óf als tweede woonkamer. De slaapkamer: Met ramen aan twee zijden heeft deze kamer zowel ochtend- als avondlicht. De kamer biedt volop ruimte aan een (groot) tweepersoons bed en een diepe kastenwand. Badkamer & extra bergruimte: De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje én een extra inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de unit voor stadsverwarming. De woonkamer: Wat direct opvalt? Het licht en het uitzicht! De royale woonkamer biedt een prachtig panorama over de stad en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven en een combimagnetron. Hier kook je met uitzicht! Balkon op het zuiden Geniet hier van de middag- en avondzon met een fraai uitzicht, onder andere op het oude poortgebouw van het LUMC. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Balkon ca. 7 m² (zuid) • Externe berging (beneden) ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Actieve VvE (bijdrage € 283,77 per maand plus voorschot stookkosten € 120,-, parkeerplaats € 8,93 per maand) • Binnen de VvE is er een klusclub met een eigen ruimte in het complex en veel (elektrisch) gereedschap • Erfpacht afgekocht tot 05-04-2075 (jaarlijkse administratiekosten € 58,32) • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar ruimte, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de energie van dit fantastische appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the sixth floor (second residential level) of the stylish apartment complex “De Kijker”, you’ll find this surprisingly spacious and wonderfully bright 3-room apartment of approximately 115 m². Featuring a generous study, a sunny south-facing balcony, a private parking space, and a phenomenal view stretching from the Boerhave-district all the way to Huis ter Duin in Noordwijk. This is living on another level—both literally and figuratively. Living with a wow factor Get from your front door to any platform at Leiden Central Station within four minutes. Getting to Schiphol from your doorstep by train is both faster and more convenient than getting there from the long term parking lot. Walk out the door to the right and you’re instantly in the vibrant city center, full of shops, restaurants, and culture. Going left? Within minutes, you’re strolling in the greenery of Stadspark De Leidse Hout. LUMC, Bio Science Park, various schools, and major roads towards The Hague, Schiphol, Amsterdam, and the beach are all just a stone’s throw away. It doesn’t get more central than this! Comfort & luxury in “De Kijker” This modern complex (built in 2000) boasts a luxurious look and comes with all the conveniences: - Two elevators - Well-maintained, carpeted entrance - Video intercom system - High-quality insulation - District heating - Shared bicycle storage - Private parking space in the underground garage Plus, you have an additional private storage room—perfect for extra belongings. Layout Sixth floor Take the elevator or stairs to the carpeted corridor leading to the apartment. Here you’ll also find the metering cupboard with an extra three phase power group for the induction hob. The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. Extra living/study/bedroom From the hall, you enter a large former bedroom with its own walk-in closet. Currently used as a hobby room, this space is also perfectly suitable as a bedroom, a second living room. You could also (as per the original drawings) add one or two partition walls and convert it into up to two bedrooms. The bedroom With windows on two sides, this room enjoys both morning and evening light. It offers plenty of space for a (large) double bed and a wall of deep wardrobes. Bathroom & additional storage The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, mirror cabinet, and bathtub. There's a separate toilet with sink and an additional indoor storage room with connections for a washing machine, mechanical ventilation, and the district heating unit. The living room What would be your first impression? The light and the view! The spacious living room offers a stunning panorama of the surrounding city and together with the open kitchen forms a delightful living space. The modern kitchen features an island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner induction hob, oven, and combination microwave. Cooking with a view has never been better! South-facing balcony Enjoy the afternoon and evening sun here, along with beautiful views including the old gatehouse of the LUMC. A perfect spot to end the day. Details • constructed in 2000 • Living area approx. 115 m² • Balcony approx. 7 m² (south) • External storage (ground floor) approx. 15 m² • Energy label A • Noise reducing double glazing in all windows • Private parking space in parking garage • Active homeowners association (HOA) with a monthly contribution of € 283,77, advance for heating costs of €120 and parkingspace € 8,93. • Within the HOA there is a DIY club with its own space in the complex and lots of (electric) tools • Ground lease paid off until 05-04-2075 (annual administration fee €58.32) • Delivery in consultation Are you looking for space, light, comfort, and a prime location? This could be your chance. Schedule a showing soonest and experience the view, the space, and the vibe of this fantastic apartment for yourself! Views. Space. Location. This apartment has it all!