Boerhaavelaan 1012334 EG LeidenHoutkwartier

Instapklaar wonen met twee balkons, op korte afstand van het centrum van Leiden. Dit verzorgde 3 kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een verrassend prettige indeling. Met twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en een eigen berging is dit een compleet appartement dat je direct kunt betrekken. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten, waardoor je hier aan het einde van de dag fijn van de zon kunt genieten. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Leiden, het Centraal Station en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De locatie Het appartement ligt op een centrale plek in Leiden, dichtbij de historische binnenstad en het Centraal Station. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het LUMC, het Alrijne Ziekenhuis en stadspark De Leidse Hout liggen in de omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een rustig moment in het groen hoef je de stad dus niet uit. De binnenstad van Leiden staat bekend om haar grachten, monumentale panden, hofjes en gezellige straten. Je vindt er een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Met de auto zijn de A4 en A44 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor reis je eenvoudig richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol en andere plaatsen in de Randstad. Het complex Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang kom je het complex binnen. Met de lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Het appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met een vaste kast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken goed bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de dubbele deuren bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een netjes weggewerkte boiler. Praktisch is dat de badkamer zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. De tweede slaapkamer is goed van formaat en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde biedt ruimte om van de ochtendzon te genieten. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om later op de dag buiten te zitten. Bijzonderheden • Instapklaar 3 kamer appartement • Twee slaapkamers • Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten • Moderne keuken uit 2019 • Eigen berging op de begane grond • Lift aanwezig • Energielabel C • Blokverwarming • VvE bijdrage circa € 348 per maand • Voorschot stookkosten circa € 107 per maand • Totale maandelijkse bijdrage circa € 455 • Oplevering in overleg en kan snel Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging in Leiden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. We laten je het appartement graag persoonlijk zien.