Boerhaavelaan 1932334 EJ LeidenHoutkwartier

Ruim en licht 4-kamerappartement met modernisatiemogelijkheden op de bovenste (vijfde) verdieping! Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te moderniseren. Dit lichte appartement heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond – praktisch en ideaal voor extra opslag. Het appartement ligt op een goede locatie, op slechts enkele minuten van het levendige centrum en het Centraal Station van Leiden. Supermarkten, winkelstraten, ziekenhuizen (LUMC en Alrijne), diverse sportfaciliteiten en het groene park de Leidse Hout liggen op loop- of fietsafstand. Ook met de auto is dit een ideale uitvalsbasis, met de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag op enkele minuten afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree complex met brievenbussen, bellenbord, trap en lift. Dit appartement heeft een eigen berging. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct een meterkast, een toilet met hangend closet en fonteintje en een garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim en biedt toegang tot het praktische balkon, gelegen op het noorden. Aangrenzend ligt de royale dichte keuken, die genoeg ruimte biedt voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van een functioneel keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Daarnaast bevindt zich hier nog de aansluiting voor wasmachine. Via de keuken bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, waar je van ’s middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de noordoostzijde, waar het heerlijk koel blijft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het complex wordt goed beheerd door een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 249.65, exclusief een voorschot van € 53.74 voor stookkosten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 88,7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18,6 m² - Externe bergruimte: 7,2 m2 - Inhoud: 282 m³ - Bouwjaar: 1973 - Ruim en licht appartement; - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten; - Op korte afstand gelegen van het centrum en het centraal station van Leiden; - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Warm water middels een boiler (eigendom) en verwarming via blokverwarming;