Bronkhorststraat 59-A2316 SZ LeidenNoorderkwartier

Bronkhorststraat 59 A Leiden. In goede staat verkerende, lichte dubbele bovenwoning (ca. 90.00 m2 woonoppervlakte) op de 1e etage en 2e woonlaag plus nog een extra vide van een herenhuis uit het bouwjaar 1925, met een eigen schuur op de begane grond. Op de 1e etage heeft u 2 kleine balkons en op de 2e etage een ruim zonnig balkon (ca. 3.49 x 2.35 m.) op het westen. Gelegen aan de rand van het centrum in een rustige straat, op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, de markt, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 4 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 1995 gesplist, de dubbele bovenwoning is voorzien van 2 keukens, 2 badkamers, totaal 4 kamers en een slaapvide (nokhoogte ca. 1.84 m.). Geheel voorzien van dubbel glas, 1 nette afgesloten keuken met inbouw en losse apparatuur, 1 nette badkamer, voorzien van ligbad en toilet op de 1e etage, 1 kleine keuken en 2e badkamer met douche en toilet op de 2e etage, verwarming via een eigen CV ketel, Intergas bj. 2023. Het woondeel is voorzien van laminaat vloeren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, Zone B1_1 1e auto ca. € 61,0 per jaar (zie de info op de site van de Gemeente Leiden). De VVE is beperkt actief. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Service kosten vastgesteld per 01-01-2026 op ca. € 60,00 per maand. Een heerlijke lichte woning met diverse woon opties. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Entree van het appartement: Hal, overloop, afsluitbare deur naar kleine hal met trapopgang naar de 2e etage, woonkamer ( ca. 4.95 x 4.03 m.) met openslaande deuren naar het balkon op het westen (ca. 2.78 x 1.00 m.), nette afgesloten keuken (ca. 3.59 x 2.21 m.) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap en koel/vrieskast, tussenhal, nette badkamer (ca. 2.10 x 2.06 m.) met ligbad met mengkraan, wastafel, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en toilet, vaste kast met de opstelling van de Cv ketel, 1 slaapkamer (ca. 4.89 x 3.02 m.) aan de voorzijde met toegang tot het kleine balkon op het noordoosten (ca. 1.20 x 0.81 m). 2e verdieping: Overloop, T-vormige (woon/slaap) kamer (ca. 4.92 x 4.69/3.90 m.) met openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 3.49 x 2.35 m.), 2e badkamer ( ca. 2.56 x 1.09 m.) met douche met scherm, 2e toilet en wastafel, 1 slaapkamer (ca. 3.22 x 3.04 m. ) aan de voorzijde met dakkapel, kleine keuken ca. 2.26 x 1.60 m.) met inductie kookplaat. Slaapvide: via een vaste trap naar de vide, nokhoogte ca. 1.84 m.) Bijzonderheden: - op de 1e en 2e etage met extra vide; - 2 zonnige balkons op het westen, 1 klein balkon op het noordoosten; - geschikt voor dubbele bewoning; - 3 slaapkamers; - 1 nette keuken op de 1e etage met inbouw apparatuur en een losse koel/vries combinatie; - 2e kleine keuken op de 2e etage; - 2 badkamers 1 met ligbad en 1 met douche, beide met toilet en wastafel; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - geheel met dubbel glas; - energielabel volgt; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas bj. 2023; - Vereniging van eigenaren is beperkt actief, er is een gezamenlijke opstalverzekering; - 3/5 aandeel in de VVE; - VVE kosten € 60,00 per maand; - nabij het centrum; - centraal station op 4 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1925; - woonoppervlakte 90.00 m2; - inhoud ca. 372 m3; - eigen gas, water en elektra meters; - een heerlijk lichte woning. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 419.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.