Caeciliastraat 3-A2312 XB LeidenDe Camp

Karakteristieke bovenwoning midden in het hart van Leiden! Dit charmante 2-kamerappartement aan de Caeciliastraat 3a biedt een comfortabele en stijlvolle woonruimte in het hart van Leiden. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken en een slaapkamer met ensuite badkamer voor optimaal gemak. Daarnaast is er een fijn dakterras aanwezig, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het appartement is gelegen midden in het bruisende centrum van Leiden, waar de levendige winkelstraten, de Beestenmarkt en tal van andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De Caeciliastraat is een rustige straat, waardoor u kunt profiteren van zowel de dynamiek van de stad als de rust van je eigen woning. De hoogtepunten van Caeciliastraat 3a: • Ruime woonkamer • Open keuken • Slaapkamer met ensuite badkamer • Terras vanuit de slaapkamer toegankelijk • Midden in het centrum van Leiden • Volledig vernieuwd in ‘24/25, u bent de 1e bewoner Leiden staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige grachten en een breed scala aan culturele activiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse musea, theaters en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Bovendien ligt Leiden Centraal op minder dan 10 minuten loopafstand en biedt het station uitstekende verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A44 en N206 snel bereikbaar, waardoor zowel omliggende steden als de kustplaatsen Katwijk en Noordwijk eenvoudig te bereiken zijn. Dit appartement aan de Caeciliastraat 3a is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen aan de Caeciliastraat… …is wonen midden in het bruisende centrum van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Bij binnenkomst in het karakteristieke pand via de geazmenlijke voorpui komt bij de toegang tot Caeciliastraat 3a. Middels een afgesloten trap bereikt u het appartement op de 1e verdieping. Het appartement: Via de trapopgang bereikt u het appartement, u komt binnen in de woonkamer met open keuken. De slaapkamer met ensuite badkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot het terras. De woonkamer: Met een oppervlakte van circa 21 m² biedt de woonkamer ruimte voor een gezellige zithoek. De hoge nok met grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Aansluitend aan de woonkamer treft u de openkeuken. De keuken: De open keuken bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De keuken heeft een hoekopstelling en is modern afgewerkt. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook bevindt de cv-ketel zich achter de keuken. De slaapkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 8 m2 groot. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras. Ook treft u aansluitend de ensuite badkamer. De badkamer: De ensuite badkamer is prachtig betegeld met grote beige/grijs tint tegels. Ook beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, een inloopdouche en het toilet. Het terras: Vanuit de slaapkamer is toegang tot het terras. Het terras biedt mogelijkheid voor een leuk zitje midden in de stad. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 100,- per maand. • Het appartement bevindt zich in een zone A parkeren, dit houdt in dat alleen vergunninghouders hier mogen parkeren. Bewoners van deze zone kunnen een vergunning aanvragen, de kosten hiervoor zijn € 54,- per kwartaal. Gasten kunnen parkeren in de parkeergarage Lammermarkt of Morspoort Leiden. • De project notaris is Limes notarissen te Alphen aan den Rijn Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.