Coebelweg 2432324 KZ LeidenBoshuizen

‘Royaal 3-kamer hoekappartement, rustig gelegen met uitzicht op het water vanaf het balkon en met alle voorzieningen in de buurt’ Op zoek naar een appartement met ruimte, rust én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit verrassend lichte en goed onderhouden hoekappartement uit 1992 aan de Coebelweg 243 absoluut het bekijken waard. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex combineert deze woning het aangename comfort van gelijkvloers wonen met een fijne, rustige ligging aan het water en dat op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad! INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de eigen berging, volgt de gemeenschappelijke lift die leidt naar de tweede etage waarop dit fijne appartement ligt. Bij binnenkomst op nummer 243 word je verwelkomd in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, toegang tot de meterkast, een praktische berging, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Via de glazen deur is de bijzonder lichte en royale living toegankelijk, waar de open indeling en het grote aantal ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de fijne buitenruimte. Een schuifpui in de keuken én in de living geeft toegang tot het goed gelegen balkon dat ruim genoeg is voor een eettafel én een zithoek met vrij uitzicht over het aangrenzende water van de Korte Vliet en het omliggende groen. De open keuken heeft een frisse uitstraling door de combinatie van witte fronten en het houten blad. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De hoekopstelling is praktisch en biedt veel werkruimte. De royale woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden waar je, dankzij de hoekligging, geniet van extra veel lichtinval. Via de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken. Twee goed bemeten slaapkamers die ruim zijn, licht en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon door middel van een schuifpui. De nette badkamer heeft een ruime douche, een wastafel met opbergmeubel en extra wandkasten. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde grijze tegel wat zorgt voor een fijne eenheid in stijl. De inpandige berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft een eigen vaste parkeerplaats op eigen terrein van het complex en beschikt over een externe berging in de onderbouw, ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING De locatie is bijzonder prettig aan de rand van Leiden Zuidwest, met volop voorzieningen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en het vernieuwde Winkelcentrum De Luifelbaan zijn allemaal in de buurt. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, net als recreatiegebied De Vlietlanden en station de Vink. De bereikbaarheid is mede daardoor uitstekend met zowel openbaar vervoer (ook bushaltes liggen op loopafstand), als uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 om de hoek. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 97m2 - Energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Prachtige omgeving met water en groen - Dichtbij alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals een Albert Heijn XL - Ruime privé berging - Verzorgd complex - Ruime living met zonnig balkon en een mooi uitzicht op het water - Lift aanwezig - Zeer centraal gelegen dichtbij het historische centrum en uitvalsmogelijkheden - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 262,44 Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.