De Sitterlaan 17-A2313 TJ LeidenProfessorenwijk-West

Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde Professorenwijk in Leiden vind je deze charmante bovenwoning aan de De Sitterlaan 17 A. Met een woonoppervlak van ca. 94 m² verdeeld over meerdere woonlagen, een royaal dakterras op het zuiden en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer én potentie. De woning beschikt thans onder andere over een royale en lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, twee keukens, twee badkamers en een royaal dakterras. Doormiddel van het plaatsen en/of verplaatsen van enkele wanden, creëert u eenvoudig een comfortabele maisonnette met 2 a 3 slaapkamers. Gelegen op loopafstand van het centrum, diverse winkels, openbaar vervoer en scholen, maakt dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen! Begane grond Bij aankomst valt direct de fraaie gevel op met authentieke voordeur en glas-in-lood bovenlichten. De entree op de begane grond is functioneel en compact en biedt toegang tot de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen, karakteristieke glas-in-lood bovenramen en een prettig uitzicht op de groene en rustige straat. De woonkamer loopt tevens door naar achter en geeft toegang tot het royale dakterras. De laminaatvloer en neutrale wanden geven de ruimte een warme en rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De glas-in-loodramen boven de openslaande deuren zorgen voor extra sfeer en daglicht. Aansluitend ligt de dichte keuken in retrostijl, voorzien van een gaskookplaat en een dubbele spoelbak. De keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een praktische tegelvloer. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor modernisering. Met een nieuwe keukenopstelling, eigentijdse apparatuur en een frisse afwerking kan hier een stijlvolle en comfortabele leefkeuken worden gerealiseerd, geheel naar eigen smaak! Verder bevindt zich op deze verdieping een kleine badkamer met een douchecabine en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je één ruime slaapkamer aan, voorzien van een linoleumvloer en veel natuurlijk licht. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en zou eventueel aangepast kunnen worden naar twee afzonderlijke slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of studeerruimte. De badkamer heeft een opvallende retro-uitstraling met groene wandtegels en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchehoek en aansluiting voor de wasmachine. De basis van de badkamer is goed en charmant, maar de ruimte kan zeker profiteren van enige modernisering en het aanbrengen van meer sfeer en comfort. Tevens bevindt zich hier een tweede keukenruimte onder de schuine kap, ideaal als extra pantry of als ruimte voor wasmachineopstelling. Ook kunt u hier een 3de kamer, bijvoorbeeld als studeerkamer of logeerkamer creëren. De badkamer en keukenruimte hebben tevens een dakkapel. Zolder Via een ladder is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Met een investering kan hier extra slaap/werkruimte worden gecreëerd. Tuin / Buitenruimte Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het dakterras op de eerste verdieping een fantastische buitenruimte. Met voldoende plek voor een loungeset of eettafel en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten! Tevens is er een aparte berging beschikbaar. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 94 m² · Veel originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren · Groot dakterras op het zuiden · Royale woonkamer met veel lichtinval · Één ruime slaapkamer met mogelijkheden tot meer slaapkamers · Er is in de zijstraat een afzonderlijke fietsenberging inbegrepen · Rustige straat in geliefde Professorenwijk · Op korte afstand van centrum, NS-station, winkels en scholen · VVE is thans in oprichting; de indicatie van de servicekosten is € 210,- per maand. Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime bovenwoning met karakter en volop mogelijkheden? Kom dan zeker kijken aan de De Sitterlaan 17 A in Leiden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.