Drususlaan 1592314 BZ LeidenRoomburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABEL WONEN IN ROOMBURG Zoekt u rust in een comfortabele en onderhoudsvriendelijke omgeving? Dit appartement in Roomburg biedt u een duurzame woonervaring met alle gemakken voor senioren en rustzoekers. Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met ruime kamers en een zonnige loggia, perfect voor ontspanning. - Geniet van het uitzicht: een afsluitbare loggia op het zuidwesten. - Twee functionele badkamers voor uw comfort. - Een energiezuinige woning met A+ label en een nieuwe WTW unit. - Vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. - Een prachtige keuken in U-opstelling met complete inbouwapparatuur. Dit ruime appartement (167 m2) in Roomburg biedt genoeg plaats en comfort voor al uw wensen. De speelse indeling van de living, eetkamer en keuken creëert een harmonieus geheel. De loggia biedt een fijne extra ruimte, waarvan de ligging op het zuidwesten veel licht en warmte brengt. Met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, biedt dit appartement flexibiliteit voor bezoek of hobbyruimte. Tot de verdere gemakken van dit residentiële paradijs behoort uw eigen parkeerplaats en fietsenberging in de afgesloten parkeergarage — een ware luxe in de hedendaagse stedelijke leefomgeving. Deze woning combineert het uitzicht vanaf de loggia met praktische elementen zoals twee badkamers, vloerverwarming en een energiezuinig karakter. De keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de strategische ligging van het appartement nabij parken en winkels woongemak biedt. De afsluitbare loggia, uitnodigend en doordrongen van daglicht, vormt een serene uitbreiding van het leefgebied. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze ruimte u de luxe om het ritme van de dag te volgen van opkomende zon tot zonsondergang. Hier is de ideale plek om u terug te trekken met een goed boek of te ontspannen terwijl u de seizoenen observeert die zich voor uw ogen ontvouwen. De loggia functioneert als een persoonlijke retreat, waarbij de glazen panelen beschutting bieden tegen elementen zonder het uitzicht te belemmeren, waardoor u het hele jaar door van deze speciale plek kunt genieten. Een thuis moet naast stijl ook praktisch comfort bieden, en dit appartement onderscheidt zich met twee goed ontworpen badkamers. Ze zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, een ruime douche en ligbad en voldoende opbergruimte voor uw badkamerbenodigdheden. De aanwezigheid van twee badkamers betekent gemak en privacy voor zowel bewoners als gasten, waardoor iedereen zich ongestoord en op hun gemak kan voorbereiden op de dag of zich terugtrekken voor een avondje ontspanning. Duurzaamheid is geen bijzaak maar de kern van het comfort dat dit appartement biedt. Met een definitief energielabel A+ weet u dat de woning uitzonderlijk energiezuinig is, hetgeen niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw portemonnee. De recent geïnstalleerde WTW unit zorgt voor een efficiënte verwarming en goed geventileerde binnenruimtes, terwijl de energiekosten laag blijven. Van de entree tot de uiterste hoeken van het appartement, de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en constante temperatuur. Het systeem verdeelt de warmte gelijkmatig, elimineert koude plekken en draagt bij aan een betere luchtkwaliteit door de afwezigheid van luchtcirculatie die stof kan opwaaien. Deze manier van verwarmen is niet alleen behaaglijk, maar voegt ook een gevoel van luxe toe door het onzichtbare comfort. De keuken, het hart van uw huis, is stijlvol en praktisch. Met een ruime U-opstelling biedt deze keuken niet alleen veel werk- en opslagruimte, maar ook alle moderne inbouwapparatuur die men nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Van een efficiënte afzuigkap, een inductiekookplaat, tot een tweetal ovens die klaar zijn om uw culinaire creaties te realiseren, elk aspect van deze keuken is ontworpen om het dagelijkse kookgenot te vergroten. Al uw dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen handbereik. Voor uw boodschappen bieden nabijgelegen winkelcentra zoals De Santhorst en Winkelhof, de Lidl in Leiderdorp en de Jumbo in Meerburg een ruime keuze. Het historische centrum van Leiden met haar culturele highlights en gezellige eetgelegenheden is op 15 fietsminuten gelegen. Om te ontspannen kunt u heerlijk wandelen in de parken Matilo, Cronesteyn en de Bult. Recreatiegebied De Vlietlanden ligt op fietsafstand. Voorzieningen als een ziekenhuis, de dokterspost en de apotheek zijn in de directe omgeving te vinden. Leiden ligt bovendien centraal in de Randstad, via de uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam in no-time te bereiken. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van € 2714,- plus € 58,32 administratiekosten. De actieve vereniging van eigenaren, die een maandelijkse bijdrage van € 230,- vraagt, zorgt ervoor dat alles op rolletjes loopt en u onbezorgd kunt genieten.