Emilie Knapperthof 212312 MZ LeidenHavenwijk-Zuid

- Emilie Knapperthof 21 te Leiden English text below! Op een schitterende locatie gelegen, 2-kamer hoek appartement, op de bovenste verdieping, met lift en berging op de begane grond met een schitterend uitzicht vanuit het balkon over de Herengracht en Leiden. De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met de oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om in te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! Want het stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree met bellentableau, lift en bergingen. Galerij met hoekzitje voor het appartement, hal, meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar en toilet met fontein. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en schitterend uitzicht over de Herengracht. Via de woonkamer komt u op het balkon gelegen op het westen. Vanaf dit balkon kunt u de Hooglandse kerk zien. De open keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer is tevens voorzien van houten vloerdelen en geeft u toegang tot de badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1979; - Energielabel B; - Heerlijk appartement met uitzicht op de Herengracht; - Kan gemeubileerd verkocht worden; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage met voorschot voor de stookkosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een boiler; - Zonnig balkon aanwezig; - Zowel in de woonkamer alsmede slaapkamer een airco aanwezig; - Eigen berging aanwezig in souterrain; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning); - Oplevering, in overleg. Vraagprijs €395.000,- K.K. Situated in a beautiful location, this 2-room corner apartment is located on the top floor, with an elevator and ground-floor storage unit, offering stunning balcony views of the Herengracht canal and Leiden. The Herengracht canal is one of the few remaining true canals in Leiden's city center and provides a direct connection between the Old and New Rhine rivers. Leiden's historic city center is characterized by its old canals and quays, narrow alleyways, courtyards, and historic buildings, all defining its character. Leiden is a vibrant city with a rich cultural scene, including parties and festivals; a culinary city with dozens of restaurants, cafes, and pubs; a student city with the oldest university and a vibrant student life; and a museum-filled and historic city with 13 museums and 2,800 listed buildings. And above all, a fantastic city to live in. The marina, the large Ankerpark, and the Zijlpoort are all nearby. Fancy some shopping? The city center is within walking distance. Do you work outside Leiden, for example in Amsterdam or The Hague? The city center has several good access roads. By car or public transport, the city is easily accessible. All city and regional buses pass through Leiden's city center. From Leiden Central Station, you can reach The Hague and Schiphol Airport in fifteen minutes, and Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht in less than half an hour. Layout: Entrance with doorbell panel, elevator, and storage units. Gallery with a corner seating area for the apartment, hallway, meter cupboard with 5 circuits + earth leakage circuit breaker, and toilet with hand basin. Bright living room with wooden flooring and a stunning view over the Herengracht canal. The living room leads to the west-facing balcony. From this balcony, you can see the Hooglandse Church. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The bedroom also has wooden flooring and provides access to the bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Details: - Built around 1979; - Energy label B; - Lovely apartment with a view of the Herengracht canal; - Can be sold furnished; - Centrally located in Leiden's historic city center; - Active homeowners' association with a monthly contribution and an advance payment for heating costs; - Heating via block heating, hot water via a boiler; - Sunny balcony; - Air conditioning in both the living room and bedroom; - Private storage unit in the basement; - Ample parking in front of the door (parking permit required); - Delivery by arrangement. Asking price €395,000 (costs for buyer)