Evertsenstraat 292315 SH LeidenDe Waard

Charmant hoekappartement met stadstuin in Leiden Op zoek naar een sfeervol en licht appartement met tuin, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Evertsenstraat 29 precies wat je zoekt! Dit fijne hoekappartement van ca. 53 m2 voelt verrassend ruimtelijk aan door de slimme indeling en de vele ramen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Wonen met ruimte en licht Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in verbinding met de keuken, waar genoeg plek is voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van een handige trapkast, perfect voor het opbergen van extra voorraad of andere spullen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de knusse stadstuin op het westen, een heerlijke plek om buiten te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, waar de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn gesitueerd, en die extra opbergruimte en plaats voor een fiets biedt. Via de schuur is er namelijk een handige achterom. Comfortabele slaapkamer met inloopkast en badkamer De slaapkamer is extra bijzonder dankzij de slimme indeling: hier zijn twee ruimtes verbonden, waarvan één is ingericht als badkamer en de ander als inloopkast. Dit zorgt niet alleen voor een luxe gevoel, maar ook voor extra gemak en opbergruimte. Genieten van de buitenruimte Naast de stadstuin aan de achterzijde beschikt de woning ook over een extra stuk tuin rondom het appartement. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend- en middagzon te ontspannen, iets wat deze woning echt uniek maakt in zijn soort! Perfecte ligging in Leiden De Evertsenstraat 29 ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van zowel rust als de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in de nabijgelegen parken, zoals het Plantsoen en het Ankerpark, of langs de grachten van de binnenstad. Uitstekende bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station Leiden Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor omliggende steden zoals Den Haag (20 minuten), Amsterdam (35 minuten) en Utrecht (40 minuten) eenvoudig bereikbaar zijn. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 53 m2 - Overig inpandige ruimte (berging): 5 m2 - Inhoud: 202 m3 - Bouwjaar: 1934 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel Nefit Proline HRC24 CW3 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 88,- per maand - Een bouwkundig rapport is beschikbaar.