Hasebroekstraat 92321 ZA LeidenHaagweg-Noord

Charmant 2-kamer (starters)appartement op een uitstekende locatie, vlak bij het historische centrum van Leiden. Dit superleuke appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een halfopen keuken, een royale slaapkamer aan de achterzijde, een heerlijk balkon, een eigen fietsenberging op de begane grond én parkeren op eigen afgesloten terrein. Locatie De locatie van de woning is zonder twijfel uitstekend te noemen, want van hieruit fietst of wandelt u zo het gezellige en historische centrum van Leiden binnen, met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen, evenals het Centraal Station van Leiden, waar u binnen 5 minuten naartoe fietst. Uitvalswegen zoals de A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken. De Hasebroekstraat is zeer rustig gelegen en via het bijbehorende afgesloten parkeerterrein, waar zich tevens de bergingen bevinden, komen we bij de entree van het kleinschalige appartementencomplex. Via de trap of de lift bereiken we de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De indeling Bij nr. 9 gaan we het appartement binnen en komen in de ruime entreehal met onder andere toegang tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer is opvallend licht en biedt genoeg plek voor een grote eettafel en een royale hoekbank, vanwaar u een prettig uitzicht heeft op de Haagweg. Tevens is er vanuit hier toegang tot het balkon, waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van de zon. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De inpandige berging direct achter de keuken is bijzonder handig voor extra opslag en provisie. Via de centrale hal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw. Een heerlijk rustige ruimte met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De badkamer is met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel zeker compleet en met een wasmachine aansluiting van alle gemakken voorzien. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel startersappartement op een toplocatie nabij het centrum van Leiden — ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik én parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 52 m² - Balkon 4 m² - Kleinschalige, gezonde VvE met 18 woningen - Parkeren op eigen afgesloten terrein - Eigen berging op de begane grond én berging in het appartement - Energielabel B - VvE-bijdrage € 240 per maand - Voorschot stookkosten € 75 per maand - Oplevering kan snel - Ouderdoms- niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure