Herensingel 50-C2315 LZ LeidenDe Kooi

Stap binnen in dit lichte en instapklare appartement op een toplocatie aan de Herensingel! Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1895, biedt dit charmante appartement een comfortabele leefruimte met moderne afwerking, slimme indeling én een geweldig uitzicht op de historische Zijlpoort. Dankzij de combinatie van sfeer, locatie en efficiënt ruimtegebruik is dit een ideale woning voor starters, young professionals of expats. Indeling Tweede verdieping De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met speelse daklijnen, een rustige afwerking en prettig lichtinval. Vanuit het raam kijk je uit op de iconische Zijlpoort — een van de oorspronkelijke stadspoorten van Leiden. Het centrum ligt letterlijk om de hoek: cafés, restaurants, winkels en andere voorzieningen bereik je binnen één minuut lopen. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, perfect voor ontbijt of diner met uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Via een inklapbare vlizotrap is de sfeervolle slaapvliering bereikbaar. Hier bevindt zich een knusse slaapruimte onder de kap, voorzien van een dakraam voor licht en frisse lucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 28 m² • Inhoud: ca. 106 m³ • Energielabel: C (voorzien van zonnepanelen) • Bouwjaar: 1895 • Goed onderhouden en direct te betrekken • Gelegen op eigen grond • VvE-bijdrage: €90,94 p/m • Gunstige ligging t.o.v. station, centrum en uitvalswegen • Project notaris aanwezig