Hooglandsekerk-Choorsteeg 142312 KK LeidenPancras-West

Hooglandsekerk-Choorsteeg 14 Leiden Starters opgelet. Appartement/studio, gelegen op de begane grond met 24.60 m2 woonoppervlakte. In een steegje verscholen tussen de Hooigracht en de Middelweg. Tegenover het gezellige café De Bonte Koe. Op een centrale locatie in het centrum van Leiden gelegen benedenwoning/studio, met een slaapvide. Het betreft een woning in een beschermd stadsgezicht gebied. Gebouwd in ca. 1907 De begane grond is geheel volgebouwd, voorzien een open keuken met inbouw apparatuur, een badkamer met douche en toilet, op de 1e etage een slaapvide (ca. 0.98 m. hoogte) met bergruimte en de opstelling van de boiler, verwarming via een elektrische gevelkachel, het woongedeelte op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer, de begane grond is totaal ca. 24.60 m2. De voorgevel is recent gevoegd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Er zijn nog enkele originele details o.a. balken in het zicht en een stijlvolle gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 24.60 m2, de inhoud is ca. 127 m3. De VVE is in oprichting, thans nog geen reserves. Het appartement ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkten (Hooigracht Albert Heijn en Hoogvliet Levendaal ca. 4 minuten lopen), het Singelpark, de markt, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), station Lammenschans (ca. 6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Heerlijk wonen voor de starters en centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, woonkamer (ca. 5.33 x 3.64 m.), open keuken met inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap en combi oven alsmede een losse koelkast, badkamer voorzien van douche met hand en regendouche, vrijdragend toilet en fonteintje, Vliering: Via een vaste trap naar de slaapvide (ca. 0.98 m. hoogte), bergruimte met opstelling van de boiler. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - studio /appartement; - beschutte ligging op een leuke locatie in het centrum; - in een beschermd stadsgezicht gebied; - bouwjaar: ca. 1907; - woonkamer (ca. 20.47 m2); - op de 1e etage / vliering een slaap gelegenheid en bergruimte; - badkamer, met douche en toilet; - met laminaat vloer; - geheel dubbel glas; - energielabel B; - elektrische verwarming; - moderne meterkast met clickschakelaars; - totale woonoppervlakte: ca. 24.60 m2; - inhoud ca. 127 m3; - VVE is in oprichting; - WOZ 1-01-2025 € 182.000,-; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto (zie de info op de site van de gemeente Leiden). - project notaris Teekens Karstens Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 195.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden