Houtmarkt 3-F2312 PZ LeidenNoordvest

‘Fantastisch gelegen 2-kamerappartement in de binnenstad met zonnig, overdekt balkon en uitzicht op het water van de Oude Herengracht’ Altijd al willen wonen op een centrale plek met een prachtig uitzicht? Met het kabbelende water van de Oude Herengracht aan je voeten, binnen de singels van de prachtig binnenstad van Leiden, een heerlijk balkon met de ochtendzon en met alle benodigde voorzieningen op wandelafstand? Dit verrassend lichte appartement heeft het allemaal. INDELING Derde etage: Dit kleinschalige complex heeft een verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de eigen berging. Na binnenkomst op nummer 3F op de derde verdieping volgt de hal met toegang tot een kast waar de CV hangt, een keurig toilet met fonteintje, de ruime slaapkamer en de riante living met uitzicht op het water en de deur naar het balkon. Ook de separate keuken in rechte opstelling is vanuit de hal bereikbaar en ligt aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een frisse kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat, een moderne afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Er is ruimte voor een ontbijthoek waar het Franse balkon met openslaande deuren zorgt voor een subtiele verbinding met buiten. De mooie, open living aan de voorzijde ligt over de gehele breedte en is fantastisch licht. De ruimte nodigt uit om in te richten met een riante zithoek en een lange eettafel bij de grote raampartij met zicht op de Oude Rijn. Het balkon biedt plaats aan een bistrosetje en is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, mede doordat het een overdekte plek is. Het uitzicht op de omliggende architectuur en het water maken het een fijne buitenruimte om te genieten van stadse rust. De keurige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met opbergmeubel en een radiator. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een smaakvolle, drempelloze vloer. OMGEVING De Houtmarkt 3F is gelegen in een aantrekkelijk complex binnen de stadssingels, gelegen aan het water van de Oude Herengracht, tussen de charmante haven van Leiden en de Herensingel. Werkelijk alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand; supermarkten, winkels, de weekmarkt, horeca, musea, bioscopen, openbaar vervoer en meerdere recreatie- en sportmogelijkheden. Ook diverse uitvalswegen en omliggende dorpen zijn nabij. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte 64m2 - Prachtig uitzicht over het water van de Oude Herengracht en de omliggende architectuur - Ruime, lichte living met grote raampartijen en overdekt balkon - Grote, separate keuken met Frans balkon - 2 kamerappartement met keurige badkamer - Gelegen binnen de charmante stadssingels - Rustige straat in de binnenstad - Externe berging - Maandelijkse bijdrage VvE € 178,55 Vraagprijs: € 389.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.