Hugo de Grootstraat 332311 XK LeidenVreewijk

English text below: Droomt u van comfortabel wonen in een stijlvol appartement binnen een rijksmonument met karakter, gelegen in de charmante wijk Vreewijk? Dan is dit een unieke mogelijkheid. Het appartement biedt vanuit de woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer, een hobby- of werkkamer, een fijne badkamer en een eigen berging, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rijksmonument uit 1896 • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en ruimte • Ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin • Open keuken • Grote slaapkamer in het souterrain • Werk-, hobby- en/of slaapkamer in het souterrain • Fijne badkamer • Mooie houten vloer in de woonkamer • Eigen berging en toegang tot een afgesloten fietsenstalling • Lift aanwezig • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 248,22 per maand Bewoners aan het woord: "Na bijna achttien jaar met onverminderd plezier aan de Hugo de Grootstraat 33 in Leiden te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur in het buitenland. We laten hiermee een plek achter die we altijd als een ware oase van rust hebben ervaren. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter en licht. De authentieke details, zoals de robuuste balken, de sfeervolle troggewelven en de indrukwekkend hoge plafonds, geven het huis een ziel. Daarbij is het pand zelf ook prachtig. Onze favoriete plek? De eettafel, met een schitterend uitzicht op de tuin, en de woonkamer, waar de zon heerlijk naar binnen stroomt. Ook de tuin is een groot pluspunt: een heerlijke verlenging van het huis die direct en eenvoudig bereikbaar is. De sfeer met de buren is precies zoals je hoopt: respectvol en vrijblijvend, maar zeer hartelijk. Of het nu gaat om de gezellige jaarlijkse borrel, het evenement ‘Gluren bij de Buren’ of een snelle vraag via de gezamenlijke app; er is een fijne balans tussen privacy en betrokkenheid. Je woont hier in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Leiden, met al haar theaters, restaurants en winkels, op loopafstand ligt. Een absoluut prachtplekje waar we met heel veel warmte op terugkijken." Locatie: De woning ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van het historische centrum van Leiden. Winkels, cafés, restaurants, het Van der Werfpark en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. Zowel het centrum als Leiden Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de Randstad en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen korte tijd te bereiken. Het appartement maakt deel uit van het rijksmonument Hugo de Groot Staete, dat in 2008 is getransformeerd tot een stijlvol complex met 51 unieke appartementen. De gezamenlijke binnentuin in hofjesstijl vormt een rustige, groene plek om te ontspannen. Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd via de statige hoofdentree van het monumentale gebouw, voorzien van een modern bellentableau met video-intercom. De sfeervolle centrale hal, met indrukwekkende gewelfplafonds en karakteristieke details, geeft direct een gevoel van grandeur. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, evenals de gemeenschappelijke binnentuin. De privébergingen en de afgesloten fietsenstalling zijn gesitueerd in het naast gelegen gebouw. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain komt u in een verzorgde hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Aan de voorzijde, grenzend aan de binnentuin, bevindt zich de ruime slaapkamer: een rustige en comfortabele plek met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En wat te denken van het mooie troggewelvenplafond. Een uniek stukje historie in je slaapkamer. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer, kledingkamer of hobbyruimte. Direct grenzend aan deze kamer ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook in deze ruimte vindt u een leuk historisch detail terug. Een superleuk nisje in uw eigen badkamer. Eerste woonlaag: De eerste woonlaag biedt een royale en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond met balkenstructuur en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit vrijwel alle hoeken heeft u zicht op de fraai aangelegde binnentuin, een rustgevend stukje groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Do you dream of comfortable living in a stylish apartment within a national monument full of character, located in the charming Vreewijk district? Then this is a unique opportunity. From the living room with open-plan kitchen, the apartment offers a beautiful view of the green communal courtyard garden. In addition, it features one bedroom, a hobby or study room, a pleasant bathroom, and a private storage unit, making it an ideal place for comfortable and versatile living. Key features: • Located in a national monument dating from 1896 • Living area approx. 83 m² • High ceilings and large windows provide an abundance of light and space • Spacious living room with a stunning view of the beautifully landscaped courtyard garden • Open-plan kitchen • Large bedroom in the basement level • Study, hobby room and/or bedroom in the basement level • Pleasant bathroom • Beautiful wooden flooring in the living room • Private storage unit and access to a secured bicycle storage area • Elevator present • Energy label C • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution €248.22 per month Residents’ statement: “After nearly eighteen years of living with undiminished pleasure at Hugo de Grootstraat 33 in Leiden, it is time for us to embark on a new adventure abroad. We are leaving behind a place we have always experienced as a true oasis of peace. What makes this apartment so special to us is the unique combination of character and light. The authentic details, such as the robust beams, atmospheric groin vaults, and impressively high ceilings, give the home its soul. The building itself is also beautiful. Our favorite spot? The dining table, with its magnificent view of the garden, and the living room, where the sunlight pours in wonderfully. The garden is another major plus: a delightful extension of the home that is directly and easily accessible. The atmosphere with the neighbors is exactly what you would hope for: respectful and unobtrusive, yet very warm. Whether it’s the cozy annual gathering, the event ‘Gluren bij de Buren,’ or a quick question via the shared app, there is a perfect balance between privacy and involvement. You live here in complete tranquility, while the vibrant center of Leiden, with its theaters, restaurants, and shops, is within walking distance. An absolutely wonderful place that we look back on with great warmth.” Location: The property is situated in a quiet, green area on the edge of Leiden’s historic city center. Shops, cafés, restaurants, Van der Werfpark, and the Hortus Botanicus are all within walking distance. Both the city center and Leiden Central Station are easily accessible by bicycle. Major roads toward the Randstad conurbation and the beaches of Katwijk and Noordwijk can be reached within a short time. The apartment is part of the national monument Hugo de Groot Staete, which was transformed in 2008 into a stylish complex with 51 unique apartments. The shared courtyard garden, designed in a traditional hofje style, offers a peaceful green space to relax. Ground floor: Upon arrival, you are welcomed through the stately main entrance of the monumental building, equipped with a modern doorbell panel with video intercom. The atmospheric central hall, featuring impressive vaulted ceilings and characteristic details, immediately conveys a sense of grandeur. From here, the staircase and elevator are accessible, as well as the communal courtyard garden. The private storage units and the secured bicycle storage are located in the adjacent building. Basement level: Upon entering the basement level, you arrive in a well-maintained hallway with the meter cupboard and the staircase leading to the living floor above. At the front, adjacent to the courtyard garden, is the spacious bedroom: a calm and comfortable space with ample room for a double bed and a large wardrobe. And what about the beautiful groin-vaulted ceiling, an piece of history in your own bedroom. The smaller room is currently used as a home office but can easily be arranged as a bedroom, walk-in closet, or hobby room. Directly adjacent to this room is the well-kept bathroom, fitted with a shower, toilet, washbasin unit, and towel radiator. Here too, you will find a charming historic detail: a delightful niche in your own bathroom. First living level: The first living level offers a generous and atmospheric living room with an impressively high ceiling featuring exposed beams and large windows that provide an abundance of natural light. From almost every angle, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden, a soothing piece of greenery. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space. The living room features a beautiful wooden floor. The combination of light, space, and views makes this level the heart of the home. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There is also ample space for storing various items. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause is standard.