Hugo van Woerdenstraat 232332 PG LeidenLage Mors

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Geen zin om in een groot en massaal appartementencomplex te wonen, maar in gezellige woonwijk met huizen en appartementen? Dan is dit zeker een leuke optie. Deze leuke benedenwoning (1 slaapkamer) met grote tuin ligt en parkeergelegenheid op eigen terrein, is gelegen op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Leiden. De Hugo van Woerdenstraat is namelijk gesitueerd aan de westzijde van Leiden dus ook de universiteitsgebouwen, het LUMC, Naturalis en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De gezellige binnenstad is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de Rijn en het Valkenburgse meer. Kortom: de ideale omgeving voor zowel stads- als natuurliefhebbers. Via de uitvalswegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. De indeling is als volgt: Via het gedeelde pad met eigen voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. De voortuin is deels in gebruik als tuin met zitje maar ook is er plaats om uw auto te parkeren op eigen terrein. Entree woning. Hal met meterkast, garderobe mogelijkheid en grote bergkast. De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en loopt breed uit richting de grote achtertuin. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Mede door de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten. In de tuin bevindt zich nog een (fietsen)berging en er is een achterom aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is keurig netjes. De keuken is en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via een tussenhal grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze ligt net als de woonkamer aan de tuinzijde. De moderne badkamer is inpandig en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en het toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. In de tussenhal is een vaste kast met daarin de opstelling van cv-ketel. De achtertuin is zoals beschreven via de openslaande deuren te bereiken. In de tuin is veel groen wat zorgt voor de nodige privacy. Op een rijtje: - 2-Kamerappartement met 1 slaapkamer - Parkeren op eigen terrein - Zeer ruime achtertuin (zuidoosten) - Gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Keurig netjes onderhouden - Grotendeels voorzien van dubbelglas. Deels houten en deels kunststof kozijnen - Erfpachtscanon bedraagt € 46,- per jaar excl. administratiekosten. De canon wordt herzien per 1-1-2026 - Bijdrage VvE : € 150,- per maand - Oplevering in overleg