Jacques Urlusplantsoen 1102324 LE LeidenBoshuizen

Dit appartement is zeer geschikt voor starters, senioren maar ook voor gezinnen met kinderen. Ruim 4-kamerappartement (oorspronkelijk 5-kamerappartement) aan het Jacques Urlusplantsoen dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Deze woning is groter dan de meeste andere appartementen in het complex en voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, drie (slaap)kamers, eigen berging in de onderbouw en een fijn balkon met levendig uitzicht over sportvelden. Nieuwsgierig geworden? Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het recentelijk gerenoveerde appartementencomplex en is tevens, op 1 raampje van de voordeur na, voorzien van dubbele beglazing (HR++). Tussen de appartementencomplexen bevindt zich een binnenterrein met parkeergelegenheid (betaald/vergunning) en een speelveld. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum De Luifelbaan, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. In de buurt van de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen en Dierenweide de Coebel. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging! Indeling Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. U vindt de eigen berging in de onderbouw. 1e verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast (2025). Gang met intercominstallatie, voorraadkast en een toiletruimte. Ruime L-vormige woon-/eetkamer (voorheen twee kamers). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Toegang tot het balkon (O) aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de overige twee slaapkamers. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en inbouwverlichting maakt het geheel compleet. Actieve VvE, servicekosten: € 263,62 per maand (exclusief voorschot stookkosten en water: € 70,- per maand). Bijzonderheden: verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. Huismeester aanwezig. Voor woningen van ruim 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Aanvaarding: 1 juli 2026 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: C. Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: 83,10 m2 Bruto inhoud woning: 274,53 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.