Jan Luykenlaan 2552332 DH LeidenLage Mors

Ruim en licht 4-kamer appartement in Leiden Ben je op zoek naar een goed onderhouden 4-kamer appartement in Leiden? Kom dan zeker eens kijken bij dit appartement op de 4e verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie goed formaat slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen op een toplocatie. Direct naast het gebouw bevindt zich park Kweeklust, een groene oase met waterpartijen en speel- en ligweiden. Het bruisende centrum van Leiden is binnen 5-10 minuten met de fiets bereikbaar. Daarnaast liggen het Centraal Station, het BioScience Park en het LUMC op korte afstand. In de omgeving vind je diverse sportverenigingen, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A44 en de A4 snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Toegang tot de eigen berging. 4e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree met ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde. De lichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon, een slaapkamer aan de voorzijde, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Balkon met vrij uitzicht. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het park. Hier kun je optimaal genieten van de buitenruimte. Bijzonderheden: -Vrij uitzicht over het park -Servicekosten: €323,- per maand inclusief voorschot op de stookkosten Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ Spacious and Bright 4-Room Apartment in Leiden Are you looking for a well-maintained 4-room apartment in Leiden? Then be sure to check out this apartment on the 4th floor. It features a spacious living room with a modern open kitchen, three well-sized bedrooms, and a neat bathroom. Additionally, you have access to a private storage room in the basement. This apartment is situated in a prime location. Right next to the building is Park Kweeklust, a green oasis with water features, play areas, and sunbathing lawns. The vibrant city center of Leiden is just a 5-10 minute bike ride away. Furthermore, Leiden Central Station, the BioScience Park, and the LUMC are all within close reach. In the surrounding area, you will find various sports clubs, schools, local shops, and public transport. Moreover, major highways such as the A44 and A4 are easily accessible. Curious to see more? Call us now to schedule a viewing! Layout: Ground floor: Communal entrance with an intercom system, mailboxes, stairwell, and elevator. Access to the private storage room. 4th floor: Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, a meter cupboard, and access to the living room. The spacious and bright living room has large windows and connects to the open kitchen at the front. The bright kitchen is designed in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, induction cooktop, extractor hood, and fridge-freezer combination. From the living room, you reach a second hallway that provides access to two bedrooms at the rear, one of which has access to the balcony, a bedroom at the front, the toilet, and the bathroom. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. Balcony with an unobstructed view: The sunny south-facing balcony offers a stunning view of the park, allowing you to fully enjoy the outdoor space. Special features: -Unobstructed view of the park -Service charges: €323 per month, including an advance payment for heating costs Our office cannot accept any liability regarding the accuracy of the provided information, nor can any rights be derived from it. Usable living space: The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform way of measuring to indicate the usable living space. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.