Julius Caesarlaan 2002314 BS LeidenRoomburg

***** JULIUS CAESARLAAN 200 TE LEIDEN / WIJK ROOMBURG ***** Comfortabel wonen in een licht, energiezuinig (A++) en sfeervol driekamerappartement? Dan is dit uw kans! Op de derde verdieping van een stijlvol appartementencomplex uit 2006 ligt dit moderne appartement, met ca. 98m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers, een royale woonkamer, zeer volledige keuken, moderne badkamer met douche en ligbad en eigen parkeerplek in de onderbouw. Het grote zonnige balkon van ca. 9m² op het zuid/westen is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Het appartement is modern afgewerkt en goed onderhouden. Dat geldt ook voor het gebouw, met een gezonde VVE, 54 zonnepanelen voor de laadpalen, de liften en algehele reductie van gezamenlijke energiekosten. En dat allemaal op nog geen tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Roomburg. Dit is een groene en kindvriendelijke wijk, op tien minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals een grote supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De aangename parken De Bult, Park Matilo en Polderpark Cronesteyn vindt u in de directe omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of met de kinderen kunt spelen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, N11 en N434, zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Entree appartementencomplex door gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, videofoon en brievenbussen. Er is een lift aanwezig en in de onderbouw treft u in de garage de eigen parkeerplek mét laadpunt en berging. Derde verdieping: Entree/hal met garderobe, laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de keurig betegelde toiletruimte. Royale woonkamer met royale hoeveelheid daglicht door grote raampartijen en een prettig vrij uitzicht op het park met bomen. Een schuifdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het ruime overdekte balkon. Door de ligging op het zuidwesten is er volop de zon en het uitzicht op de straat, de monumentale boerderij en het park is fraai. De moderne open keuken van alle gemakken voorzien en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Wasruimte met witgoedaansluitingen en warmte-terugwinsysteem. Vanuit de gang zijn de twee grote slaapkamers bereikbaar met veel lichtinval en laminaatvloer. Moderne badkamer met een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. Bijzonderheden van de woning: - energielabel A++ - drie kamers (twee slaapkamers); - eigen berging en parkeerplek (mét laadpunt) in de onderbouw; - licht en comfortabel driekamerappartement; - modern appartementencomplex; - riant balkon 9m² op het zuid/westen; - royale woonkamer met volledige open keuken; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - goed onderhouden en instapklaar; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - een bushalte (vrijwel voor de deur) en treinstation Lammenschans zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken; - veel parken in de buurt; - actieve V.v.E. bijdrage € 210,-- per maand. - 54 zonnepanelen aanwezig (V.v.E) voor de laadpalen, de liften en algehele reductie van gezamenlijke energiekosten - Glasvezelinternet Oplevering: In overleg