Kruitschip 362311 RS LeidenLevendaal-West

Charmante stadswoning in hartje Leiden Wat maakt dit huis bijzonder? -Instapklaar & sfeervol wonen -Energielabel B: goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd -Eigen grond (geen erfpacht) -Unieke plafondhoogte in de woonkamer (4,66 m!) -Moderne keuken & sanitair -Centrale ligging in Leiden: alles op loopafstand Kruitschip 36 is onderdeel van de exclusieve herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A – een rijksmonument met karakter. Oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het gemeentelijke schoolcomplex van Leiden, draagt dit pand een rijke historie met zich mee. In 2022 is het met oog voor detail getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en de imposante entreehal prachtig bewaard zijn gebleven. Dit stijlvolle 2-kamerappartement vormt een bijzondere combinatie van monumentale allure en modern wooncomfort. Dankzij energielabel B – uitzonderlijk voor een monumentaal pand – geniet je hier van duurzaamheid zonder in te leveren op sfeer. De slimme indeling biedt bovendien volop flexibiliteit: zo zijn er twee volwaardige slaapruimtes, elk met een eigen badkamer. Indeling Begane grond Binnenkomst in een lichte, hoge ruimte met directe wow-factor: de woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 4,66 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van modern inbouwapparatuur. De keuken heeft een plafondhoogte van 2,11 m, wat het geheel een speels en ruimtelijk effect geeft. In de hal is een separaat toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de trap. Slaap verdieping Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De slaapkamer (ca. 14 m²) biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. De ensuite badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Plafondhoogte hier is 2,34 m. Omgeving Gelegen in het geliefde Noordeinde/Kogermolenkwartier, wandel je binnen enkele minuten naar het historisch centrum van Leiden, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Supermarkten, restaurants, cafés, musea en parken liggen allemaal binnen handbereik. Perfect voor wie houdt van stadse levendigheid, met rust aan huis. Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen. De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven. Bijzonderheden •Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school •Energielabel B •Geheel gerenoveerd, turn-key •Actieve en goed georganiseerde VvE •Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen •Projectnotaris: De Clercq, Leiden