Laan der Verenigde Naties 422314 GG LeidenWaardeiland

‘Fantastisch ruim 3-kamerhoekappartement omringd door water en groen in een modern complex op het Waardeiland’ Altijd al willen wonen in een modern complex met een rustige en groene ligging? In een appartement dat omgeven is door water en natuur, dat ruim van opzet is, een heerlijk zonnig balkon heeft, met een verzorgde entree en de historische binnenstad van Leiden op fietsafstand? Dit verrassend ruime en lichte appartement in complex Résidence Rijn-Staete bij de toegang tot het idyllische Waardeiland heeft het allemaal. Dit appartement uit 1998 is gelegen op het populaire Waardeiland, dichtbij onder andere diverse scholen, winkels, de haven van Waardeiland, het LUMC, de Universiteit van Leiden en meerdere recreatie- en sportmogelijkheden. Ook diverse uitvalswegen en omliggende dorpen zijn nabij. Fantastisch centraal dus en dat op een eiland! INDELING Begane grond: Na de verzorgde beveiligde entree met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en gemeenschappelijke lift volgt een spectaculair atrium dat mooi tropisch groen is aangelegd en waar de galerij met de voordeuren van de appartementen aan ligt. Via trap en lift toegang naar de eigen berging en parkeergarage gelegen op -1 in de kelder/parkeergarage. Tweede etage: Bij binnenkomst op nummer 42 op de tweede verdieping volgt de ruime hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, een berging en de dubbele deuren naar de zeer lichte living met open keuken. Tevens is er toegang tot een tweede hal waaraan de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet liggen. De riante, open living is fantastisch licht door de vele ramen en de twee buitenruimtes die vanaf hier toegankelijk zijn. Het grote balkon grenst aan de zithoek en heeft ruimte voor zowel een eettafel, als voor een zitje. Er is een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende groen en de architectuur in de omgeving. Dichtbij de keuken ligt balkon nummer twee. Een grote eettafel zou hier een mooie plaats kunnen krijgen bij de openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in een sfeervol houtmotief en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koel/vries combinatie en veel opbergruimte. De slaapkamers zijn beide in te richten als tweepersoonskamer en hebben daarmee een goede afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op het grote balkon. De volledig betegelde, grote badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in, evenals een separaat (gasten)toilet, en is uitgevoerd in een tijdloze zwart/wit kleurcombinatie. Er is een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels met meerdere praktische kasten voor opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Kortom een ruim en licht appartement op een fantastische locatie met eigen parkeerplaats. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 110m2 - Energielabel A - CV-ketel ATAG (2018) - Prachtige omgeving met water en groen - Ruime eigen parkeerplek in de parkeergarage en privé berging - Verzorgd, modern complex - Ruime living met groot zonnig balkon én klein balkon - Lift aanwezig - Veel privacy - Actieve, gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 190,00 Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.