Lage Rijndijk 43-A2315 JL LeidenDe Kooi

Studio 43A – 1e verdieping (achterzijde) – ca. 22 m² English text below! Een fijne en rustig gelegen studio! Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand, aan de rustige kant van de Sieboldstraat. De studio heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met open keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. De studio ligt op een uitstekende locatie op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de stadshaven. De binnenstad van Leiden staat bekend om haar karakteristieke grachten, sfeervolle steegjes, hofjes en monumentale panden. De stad bruist van het leven met een breed cultureel aanbod, variërend van festivals en evenementen tot een grote diversiteit aan restaurants, eetcafés en gezellige cafés. Leiden is bovendien een echte studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland en een levendig studentenleven. Ook voor winkelliefhebbers ligt het centrum op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Station Leiden Centraal (circa 5 minuten fietsen), diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1910 • Nette studio van ca. 22 m² • Gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde (rustige ligging) • Op zeer korte afstand van de historische binnenstad van Leiden • Keurig onderhouden • Gedeelde wasmachine op de overloop • VvE ingeschreven bij de KvK • Voorschot gas/water/elektra: €200,- per maand • Oplevering kan snel Vraagprijs €175.000,- K.K. Studio 43A – 1st floor (rear) – approx. 22 m² A lovely and quietly situated studio! This apartment is located on the first floor at the rear of the building, on the quiet side of Sieboldstraat. The studio has a surface area of approximately 22 m² and features a bright living space with an open kitchen. Additionally, there is a bathroom with a shower, toilet, and sink. The studio is situated in an excellent location just a stone's throw from the historic city center of Leiden. In the immediate vicinity are the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the city harbor. The city center of Leiden is known for its characteristic canals, atmospheric alleys, courtyards, and monumental buildings. The city is buzzing with life, offering a wide range of cultural options, varying from festivals and events to a great diversity of restaurants, eateries, and cozy cafes. Moreover, Leiden is a true student city, home to the oldest university in the Netherlands and a lively student life. The center is also a short distance away for shopping enthusiasts. In addition, the location is convenient in relation to Leiden Central Station (approx. 5 minutes by bike), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 arterial roads. Particulars • Year of construction circa 1910 • Neat studio of approx. 22 m² • Located on the 1st floor at the rear (quiet location) • Very close to the historic city center of Leiden • Neatly maintained • Shared washing machine on the landing • Owners' Association registered with the Chamber of Commerce • Advance payment for gas/water/electricity: €200 per month • Quick handover possible Asking price €175,000 buyer's costs